Новые налоги за баню, теплицы и сарай действуют уже с 1 сентября: что нужно знать

С 1 сентября 2024 года в России начали действовать новые правила налогообложения, которые касаются хозяйственных построек на участках — таких как бани, сараи, туалеты и теплицы. Эти изменения касаются многих владельцев земельных участков и могут значительно повлиять на расходы, связанные с содержанием дачи. Как новые налоги затронут собственников, какие постройки теперь облагаются налогом, и какие льготы могут быть предоставлены?

Теперь бани, теплицы, сараи и другие хозпостройки на земельных участках признаются полноценными объектами налогообложения. Если раньше многие дачники могли не беспокоиться о налогах на такие строения, то с 2024 года все изменилось. Согласно новым правилам, налогом будут облагаться хозяйственные постройки, если они:

1. Если постройка стоит на капитальном фундаменте, она считается объектом недвижимого имущества и подлежит регистрации.

2. Если постройка внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), налог за неё станет обязательным. Налоговые органы будут получать информацию о наличии таких строений именно из этого реестра.

3. Постройки меньшего размера, чем 50 квадратных метров, на участках личного подсобного хозяйства (ЛПХ) освобождаются от налогообложения, но только при условии, что такая постройка не является единственной хозяйственной постройкой на участке.

Несмотря на введение новых налогов, законодатель предусмотрел определённые льготы и исключения. Освобождение от уплаты налога возможно в следующих случаях:

1. Площадь постройки не превышает 50 кв. м. Это касается только участков категории ЛПХ и постройки, которая используется для личных нужд.

2. Постройка является единственной хозяйственной постройкой на участке. В таком случае налог с неё взиматься не будет, даже если её площадь меньше 50 кв. м.

3. Социальные льготы. От налога освобождаются инвалиды 1, 2 и 3 группы, участники и инвалиды Великой Отечественной войны и боевых действий. Однако это освобождение распространяется только на один объект налогообложения.

На данный момент подача информации о наличии таких строений остаётся добровольной. Это означает, что собственник должен сам сообщить налоговым органам о своих постройках. Однако уклонение от подачи сведений может привести к серьёзным последствиям. Если ФНС выявит незарегистрированную постройку, будет проведена независимая оценка её кадастровой стоимости. Более того, в таком случае налоговая ставка может быть увеличена, и владельцу придётся заплатить значительно больше.

Налог на хозяйственные постройки будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта. Ставка налога варьируется от 0.1% до 0.3% от стоимости постройки в год. Это означает, что чем выше кадастровая стоимость строения, тем больше налоговых обязательств ляжет на собственника.

Если собственник использует строение в предпринимательских целях (например, сдаёт баню в аренду вместе с домом), то налоговая ставка для такого объекта может быть увеличена в несколько раз.

Не все постройки подлежат налогообложению. Если хозпостройка не имеет капитального фундамента и может быть легко перенесена (например, разборная теплица или временный сарай), то она не будет считаться объектом недвижимого имущества. Соответственно, налог за такие объекты платить не придётся.

С введением новых правил налогообложения с 1 сентября 2024 года, собственники земельных участков с хозпостройками должны внимательно отнестись к этим изменениям. Бани, сараи, туалеты и другие строения, если они капитально закреплены на участке, теперь являются объектами налогообложения. Важно понимать, что невыполнение обязательств по подаче данных в Росреестр может повлечь за собой финансовые санкции.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, следует заблаговременно зарегистрировать свои постройки, если они подпадают под действие новых правил, и воспользоваться возможными льготами, если вы имеете на них право.

Много новой актуальной информации есть у нас 👉 на официальном канале в ТГ.

Подписывайтесь на канал и нажимайте колокольчик, чтобы не упустить много нового и важного!

#землевладелец