IT-ипотека – что будет дальше? Новые условия и в каком регионе айтишники уже выбирают дома?

С 1 августа 2024 года ипотечные кредиты для IT специалистов выдаются по новым правилам, в связи с этим, сотрудники инновационных компаний задумались о том, как использовать возможность купить жилье по низкой ставке по ипотеке.

При этом, по новым правилам программа перестанет работать на покупку жилья в Санкт-Петербурге и Москве, при ставке до 6% годовых.

Чтобы компания могла предложить своим сотрудникам доступ к IT-ипотеке, она должна соответствовать определенным требованиям. В частности, организация должна быть включена в реестр аккредитованных компаний, работающих в сфере информационных технологий, и в течение хотя бы одного налогового или расчетного периода пользоваться налоговыми льготами, предусмотренными для ИТ-компаний.

Эти требования гарантируют, что программа ипотечного кредитования будет доступна только для тех организаций, которые реально функционируют в ИТ-секторе и имеют статус аккредитованных.

Сотрудники, претендующие на получение ИТ-ипотеки, также должны соответствовать ряду критериев:

- Возраст от 22 до 44 лет включительно.

- Гражданство Российской Федерации.

- Стаж работы в компании не менее трёх месяцев.

- Зарплата до вычета НДФЛ: от 150 000 ₽ для работников организаций, зарегистрированных в субъектах с населением более 1 млн человек, и от 90 000 ₽ — для работников организаций, зарегистрированных в субъектах с населением менее 1 млн человек.

- Отсутствие предыдущего опыта использования других программ ипотечного кредитования с государственной поддержкой.

Конечно, более половины объема рынка недвижимости покупалось в крупнейших российских городах, теперь важно привлечь IT специалистов в регионы.

И здесь тоже есть варианты покупки объектов: Во-первых, это может быть участок в Московской, Ленинградской областях – если вы присматриваетесь к собственному дому. При этом специалисты в области информационных технологий начинают всё чаще присматриваться к жилью в таких городах, как Казань, Новосибирск, Екатеринбург, и Нижний Новгород.

Казань активно развивает ИТ-кластер и привлекает специалистов из разных регионов России. Программа ИТ-ипотеки помогает привлечь сюда молодых профессионалов, создавая новые возможности для приобретения недвижимости.

Город с одной из самых мощных научных баз в стране становится центром притяжения для айтишников. Здесь активно развиваются научные и инновационные центры, что способствует повышенному спросу на ИТ-ипотеку.

Екатеринбург является ключевым логистическим и индустриальным центром России, где также стремительно развивается ИТ-индустрия. ИТ-ипотека становится важным инструментом для привлечения специалистов на Урал.

На какое жилье стоит обратить внимание? На любое, которое вам по вкусу. Однако, если вы хотите жить в собственном доме в любом уголке России(это особенно важно, так как соответствует новым условиям IT-ипотеки) – задумайтесь о мобильных, современных домах.

Например, мы создаем готовые модульные дома на собственном производстве. Они полностью готовы для круглогодичного проживания, включают в себя внутреннюю и наружную отделку, электрику и сантехнику. Так что сразу после установки и подключения коммуникаций дом готов к заселению.

Что такое модульный дом? Это дом, который состоит из отдельных сборных элементов — модулей. Это дает возможность модификации дома и дополнительного расширения его площади путем добавления новых модулей.

Скачать каталог – PDF файл