Покупка квартиры, апартаментов или дома в Крыму: что делать, если не хватает средств?

Если вам не хватает стандартного ипотечного лимита по семейной ипотеке в 6 млн (Краснодарский край) или 12 миллионов рублей (Мск), есть интересное решение — комбо-ипотека. Этот инструмент позволяет увеличить размер займа и воплотить вашу мечту о недвижимости в Крыму в реальность.

Что такое комбо-ипотека?
Это способ комбинировать льготные и рыночные средства, чтобы расширить ипотечный лимит до 30 миллионов рублей.

Как это работает?
Первый этап — получение ипотеки на льготных условиях (до 12 млн руб для семейной ипотеки или до 9 млн руб для IT-ипотеки).
Второй этап — добавление рыночного кредита на оставшуюся сумму, чтобы общая сумма ипотеки могла достигать 30 млн руб.

Вариантов оформления комбо-ипотеки несколько:

– единый договор с усредненной процентной ставкой,
– единый договор с двумя частями: каждая часть с отдельной процентной ставкой. Это удобно, так как при досрочном погашении можно выбрать, какой из траншей погасить в первую очередь,
– два отдельных договора: один для льготной ипотеки, другой для рыночного кредита.

В чем преимущества?
Возможно рефинансировать рыночную часть кредита, снизить нагрузку на платежи при снижении ключевой ставки, не затрагивая условия льготной ипотеки.

Таким образом, если льготного лимита недостаточно для покупки жилья в Крыму, комбо-ипотека может стать отличным решением. Она позволяет объединить несколько ипотечных кредитов в один. Это помогает упростить процесс выплаты, снизить процентную ставку и избежать дополнительных комиссий.

Я постоянно слежу за новыми предложениями на рынке недвижимости Крыма. И в нынешних условиях, когда застройщики предлагают множество новых акций, я подберу объект под ваши цели и инвестиции.

Для консультации по покупке недвижимости в Крыму пишите в личные сообщения https://vk.me/investmentsdenissamokhin