Как получить прибыль более 40% за год на инвестициях в недвижимость в Чили?

Чили — это не просто привлекательная страна для иностранных инвесторов, а настоящая находка. Политическая и экономическая стабильность, минимальная бюрократия и благоприятные условия для ведения бизнеса делают её идеальной для вложений. Не случайно Канада и США уже занимают лидирующие позиции среди инвесторов, и основной их интерес сосредоточен на недвижимости. Почему покупка недвижимости в Чили настолько выгодна? - Впечатляющий рост цен: За последние 15 лет цены на недвижимость в Чили увеличились на 275% по номиналу и на 111% с учётом инфляции. - Выигрышные налоговые условия: Чили предлагает отличные налоговые льготы при покупке, продаже и сдаче недвижимости в аренду. - Защита от инфляции: Инвесторы могут защитить свои вложения через условную единицу UF, которая индексируется в соответствии с инфляцией. - Высокий доход от аренды: В Чили можно получать до 5% годовых от долгосрочной аренды и более 10% — от сдачи через сервис AirBnb. Как получить прибыль в размере 46% за год на инвестициях в недвижимость в Чили? 1. Выбор строящегося объекта: Инвестируем в объекты, которые будут сданы через 2-3 года, с максимальным потенциалом роста цен. Это могут быть апартаменты у крупного университета или на побережье, где практически нет других вариантов для строительства, либо в столице рядом с будущим метро или университетом. 2. Анализ рынка: Выбираем объекты, цена на которые соответствует или ниже средней рыночной, с учётом факторов, таких как этажность, планировка и вид из окон, чтобы обеспечить привлекательность при перепродаже. 3. Переговоры с застройщиком: Получаем скидки от 2 до 10% при покупке 1-2 спальных апартаментов, особенно если приобретаем несколько объектов одновременно. 4. Оформление сделки: Вносим первоначальный взнос в размере 10-15% от стоимости объекта. 5. Ожидание и перепродажа: Через 1-1,5 года, за 6-12 месяцев до окончания строительства, продаём контракт новому покупателю, получая прибыль, равную как минимум росту цены за этот период. На момент завершения строительства на рынке обычно остаётся не более 5-10% доступных для продажи апартаментов, что обеспечивает спрос на вашу недвижимость. Рассмотрим пример консервативного роста цен на 7% в год. Допустим, вы купили апартаменты за 150 000$ и внесли авансовый платеж в размере 22 500$ (15%). Через год стоимость апартаментов выросла на 7% и составила 160 500$. Новый покупатель выплачивает вам ваши 22 500$ плюс 10 500$ за переуступку контракта, а оставшиеся 85% идут застройщику после завершения строительства. Таким образом, ваша прибыль составит 46% за год. Это сумма в валюте, и такие результаты являются консервативными, чтобы избежать завышенных ожиданий. В реальности, доходы могут оказаться ещё выше. А теперь сравним с Дубаем, популярным направлением для российских инвесторов: - В Дубае при регистрации недвижимости взимается налог в размере 4% от её стоимости. Для апартаментов стоимостью 150 000$ это будет 6 000$. В Чили такого налога нет, если объект недвижимости ещё не построен, а после его постройки налог составит всего 100-150$. Разница очевидна — ваши затраты в Чили значительно ниже, что увеличивает вашу прибыль. - В Дубае квартиру можно перепродать только после оплаты 40% от её стоимости. В Чили же вы можете продать контракт, внеся всего 10-15% первоначального взноса, что позволяет вам купить 2-3 квартиры на те же деньги. - В Дубае после первоначального взноса начинаются квартальные платежи, в среднем составляющие 5% от стоимости квартиры. В Чили таких платежей нет. Вы можете перепродать контракт в любой момент или дождаться завершения строительства и оплатить оставшиеся 85% застройщику, не замораживая свои деньги на длительный срок. - В Чили средний рост цен на недвижимость составляет 7-10% и подтвержден статистикой за последние 15 лет. Это не временный хайп, а показатель стабильности на рынке недвижимости в Латинской Америке, который привлекает внимание как местных жителей, так и иностранных инвесторов, включая США и Канаду. Заключение Чили предлагает вам уникальную возможность выгодно вложить средства в стабильный и перспективный рынок недвижимости. Мы готовы помочь вам подобрать и приобрести жильё для жизни и инвестиций в Чили. Наша команда экспертов в сфере недвижимости предоставит вам подробную консультацию и ответит на все вопросы. Свяжитесь со мной в Telegram: https://t.me/jekarus77 и начните инвестировать в ваше успешное будущее уже сегодня!

Также, помогу Вам получить гражданство Чили🤗