7 этапов выстраивания отношений с арендатором

или

Как подобрать себе арендатора, чтобы Вы сдали свою квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно.

И были счастливы и довольны арендатором, Вашими с ним отношениями и мизерных затратами Вашего внимания и ресурсов долгие-долгие годы.

Принятый звонок от арендатора - первичное впечатление от звонящего арендатора (или претендента на оного) даёт Вам важный шанс создать нужную Вам картину о нём, об арендаторе.

Может вообще не стоит показывать ему квартиру? Может у Вас уже есть решение, что Вы не хотите с ним даже встречаться? Более подробно об этом важном этапе - ниже.

Как Вы поняли, это был 1этап выстраивания Ваших отношений с арендатором. Даже если Вы отказали ему во встрече - это уже первый шаг в Вашему достойному арендатору.

🔻

Первое впечатление об арендаторе у Вас создаётся при встрече с ним в первые 5-12 секунд встречи. Где Вы решаете - это тот, кого Вы хотите и готовы видеть в качестве арендатора Вашей квартиры. Или нет. Это есть 2этап.

Здесь важно, что решение принимаете Вы. И ответственность за последствия принятых Вами решений несёте только Вы.

И расхлёбывать, если что, будете тоже Вы. Здесь не нужно спрашивать ни меня, ни Вашу супругу, ни соседа, ни кого-либо другого о правильности принятого Вами решения❗

Если Ваш арендатор начал осматривать Вашу квартиру - это означает, что Вы уже продвинулись на 3этап подбора нужного именно Вам арендатора.

🔻

Впечатление арендатора от квартиры и от Вашей персоны, воспринятой Вами через призму арендодателя, понимая, что Вам с этим жить годы и годы. Даже если Ваш арендатор съедет раньше ожидаемого Вами срока, всё-равно настраивайтесь на взаимоотношения на годы и годы.

Если квартира и Вы, как арендодатель, устраивают Вашего претендента, то знайте, что Вы успешно добрались до 4этапа подбора надёжного арендатора.

Здесь Вы оцениваете адекватность и платёжеспособность арендатора.

Подробней как это делать - позже. Но здесь предостерегу Вас о самой гнусной ошибке, которую Вы можете допустить на этом этапе - это спросить у арендатора об уровне его дохода в лоб.

Здесь же Вы выясняете кто будет проживать в квартире, т.е. состав семейства проживающих. Чтобы избежали "приятностей" от сюрпризов позже.

🔻

Предварительная договорённость накануне сделки о существенных и значимых условиях договора явствует, что Вы уже на 5этапе к надёжному арендатору.

Поздравляю, Вы уже на финишной прямой на пути к радостной жизни арендодателя, и успешно добрались до 6этапа.

Закрепление Ваших взаимоотношений договором с закреплением иных условий договора - формулирование и выстраивание конкретных границ между Вами и арендатором - делается во имя счастливой и безоблачной жизни и арендодателя, и арендатора.

Поддержание отношений с арендатором в длинной перспективе - это важный и уже 7этап выстраивания Ваших отношений с Вашим надёжным арендатором:

-ранний этап ( 2-3 месяца) выстраивания долгосрочных отношений;

-поздний этап - начинается через год.

Но подробней о них, о их значении, дабы не перегружать Ваше и так воспалённое внимание, далее.

🔻

Ярый акцент: Вы должны иметь возможность расторгнуть договор в любой момент, если понимаете, что арендатор:

-ведёт себя неадекватно,

-переходит границы, о которых Вы с ним договаривались,

-нарушает условия договора,

-иным способом портит Ваши с ним отношения.

Пусковым моментом при принятии решения о расторжении договора есть Ваше понимание, что Вы не можете регулировать с ним отношения в нужном Вам формате. И понимаете, что уже не хотите иметь никаких отношений с этим арендатором.

Но запишите это кровью на своей стене плача, что негативный результат Ваших отношений с арендатором есть результат Ваших ошибок или слабостей на каком-то этапе выстраивания отношений с ним. В том числе формулирования договорённостей и выстраивания границ.

🔻

Итак, сейчас я преподнёс Вам главный бриллиант аренды жилья - основные шаги на пути к счастью и благолепию арендодателя. Берите, пользуйтесь и наслаждайтесь всеми выгодами от аренды жилья.

С вопросами и предложениями ко мне ➡ сюда