Виды сделок с недвижимостью

Сегодня поговорим о том, какие бывают виды сделок с недвижимостью. Если вы когда-нибудь задумывались о покупке квартиры, аренде или даже дарении недвижимости, то эта статья для вас. Мы разберём самые популярные виды сделок, такие как ДДУ, купля-продажа, переуступка прав и многие другие. Всё объясним простым и доступным языком, чтобы вам было легко разобраться. Поехали!

Договор долевого участия (ДДУ) Это когда ты покупаешь квартиру в строящемся доме. Ты заключаешь договор с застройщиком, платишь деньги, а он обязуется построить дом и передать тебе квартиру. Важно внимательно читать договор и проверять застройщика, чтобы не попасть в неприятности.
Купля-продажа Самый распространённый вид сделки. Здесь всё просто: один человек продаёт квартиру, другой покупает. Заключается договор купли-продажи, деньги передаются продавцу, а квартира — покупателю. Всё это регистрируется в Росреестре.
Переуступка прав по ДДУ Если ты купил квартиру по ДДУ, но решил её продать до завершения строительства, ты можешь переуступить свои права другому человеку. Это называется переуступка прав. Новый покупатель становится на твоё место в договоре с застройщиком.
Договор денежного займа Это когда ты берёшь деньги в долг под залог недвижимости. Например, ты можешь взять кредит в банке, заложив свою квартиру. Если не сможешь вернуть деньги, банк имеет право продать твою квартиру, чтобы вернуть свои средства.
Аренда и субаренда Ты можешь сдавать свою квартиру в аренду другим людям. Если арендатор решит сдать квартиру дальше, это будет называться субарендой. Важно заключать договор аренды, чтобы защитить свои права.
Ипотека Это когда ты покупаешь квартиру в кредит. Банк даёт тебе деньги, а квартира становится залогом. Ты постепенно выплачиваешь кредит, и когда всё выплатишь, квартира полностью становится твоей.
Дарение Ты можешь подарить свою квартиру другому человеку. Для этого нужно заключить договор дарения. Важно помнить, что дарение — это безвозмездная сделка, то есть ты не получаешь за это деньги.
Обмен Ты можешь обменять свою квартиру на другую. Это может быть полезно, если тебе нужно переехать в другой район или город. Заключается договор обмена, и каждая сторона получает новую квартиру.
Рента Это когда ты передаёшь свою квартиру другому человеку, а он обязуется содержать тебя до конца жизни. Заключается договор ренты, и квартира переходит в собственность нового владельца.
Доверительное управление Ты можешь передать свою квартиру в управление другому человеку или компании. Они будут заниматься её сдачей в аренду, ремонтом и другими вопросами, а ты будешь получать доход.