В чем разница между квартирами и апартаментами?
Когда речь заходит о покупке недвижимости, многие задаются вопросом: что выбрать — квартиру или апартаменты? На первый взгляд разница может показаться незначительной, но на самом деле есть несколько важных отличий, на которые стоит обратить внимание.
1. Статус недвижимости
Квартира — это жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания. Апартаменты же относятся к нежилой недвижимости, даже если они оборудованы всем необходимым для комфортного проживания. Это значит, что в номере нельзя получить постоянную регистрацию, только временную
2. Налоги и коммунальные платежи
Из-за этого апартаменты облагаются более мягкими налогами, чем квартиры. Также коммунальные платежи могут быть выше, так как квартиры часто располагаются в зданиях с коммерческими помещениями
3. Инфраструктура и удобство.
Квартиры обычно в жилых комплексах США с развитой инфраструктурой: детская площадка, школы, магазины и т.д. Апартаменты же могут располагаться в бизнес-центрах или реконструированных промышленных зданиях, где аналогичные удобства могут отсутствовать
4. Возможности для инвестиций
Квартиры часто выбирают для продления срока аренды, так как они могут располагаться в центральных районах города и быть привлекательными для туристов и командировочных. Квартиры также больше подходят для долгосрочного проживания и стабильных инвестиций
5. Правовые нюансы
При покупке квартиры вы получаете все права на жилое помещение, включая возможность прописки. С апартаментами все сложнее: они не подпадают под многие законы, регулирующие жилую недвижимость, что может создать дополнительные сложности при оформлении документов и получении льгот
Заключение
Выбор между квартирой и апартаментами зависит от ваших целей и предпочтений. Если вам важна постоянная регистрация и развитая инфраструктура, лучше выбрать квартиру. Если вы ищете объект для инвестиций или временного проживания, апартаменты могут стать альтернативными законами.
Когда у нас в селе появились первые апарты, то местные говорили так: ооооооо да там же даже не прописаться, зачем они вообще тогда нужны🤡
Это немного не так работает, апартаменты в 80% случаев - это бизнес. В них редко кто живет на постоянной основе. Самый популярный пример, Москва Сити, все башни в статусе апартаментов и все стремятся купить себе.