Как мы изменили фасады в уже существующем проекте

Большая часть наших задач - это проектирование жилых комплексов с нуля. Но иногда приходят запросы на модернизацию решений в готовом проекте.
Здесь приходится работать в определённых рамках. Ведь есть концепция, архитектура, квартирография и стилистические приёмы. Важно действовать аккуратно и брать во внимание уже проделанную работу.
На примере ЖК «Цветной бульвар» расскажем, как наша команда может решать такие задачи.

Комплекс располагается в Северском районе Краснодара. Из окон открываются виды на гору Собер-Баш, вокруг - луга и лес, при этом рядом есть необходимая инфраструктура.

Весь комплекс - это несколько очередей, которые состоят из домов переменной этажности. Фасадам задана динамика при помощи выступов, сочетания разных материалов отделки и цветовой палитры. У некоторых секций сделана скатная кровля, что сближает внешний вид домов с загородными коттеджами и вписывается в общую концепцию проекта.

Основной запрос заказчика заключался в изменении стилистики фасадов.

Скатная кровля хоть и отражала идею загородного дома, но за счёт выступов выглядела устаревшей. Ещё одна задача - пересмотреть цветовое оформление. Яркие акценты на фасадах соответствуют дизайн-коду и неймингу проекта, но вместе с этим делают экстерьер домов разнородным. Необходимо было оставить это решение в оформлении, но пересмотреть его и вписать в общую концепцию.

При этом в работе были ограничения. Нужно было сохранить архитектуру домов и внести изменения только в части оформления фасадов.

Например, это касается работы с окнами. Обычно инсоляция продумывается на этапе проектирования, но в данном случае Мы имели дело с готовым решением.

Каждое изменение - увеличение или уменьшение окон и их количества - влечёт за собой сбивку планировочных решений. Поэтому здесь нужно было подходить к вопросу осторожно.

Весь проект занимает 14 га, а его главная особенность - баланс городской и загородной жизни.

Решения

Работа с формой

Во-первых, убрали вылет у скатной кровли. Команда наших архитекторов проработала узлы водоотведения таким образом, чтобы кровельное покрытие было внутри. Это дало преимущество как в функциональном, так и в эстетическом плане.

Если раньше вода скапливалась на кровле, а затем стекала по фасадам, то теперь она идёт по водосточным желобам сразу вниз. А благодаря тому, что скат кровли теперь практически не виден, фасады выглядят более органично и актуально.

Во-вторых, мы подняли конёк крыши и сделали более острый угол. За счёт этого форма здания приобрела пропорции, приближённые к формам современных А-фреймов.

Также в изначальном варианте на последнем этаже было слуховое окно. Из-за этого не читалась форма А-фрейма, и визуально кровля казалась пологой. Мы сделали четыре полноценных окна, не меняя при этом квартирографию. Так в квартиры будет проникать больше солнечного света, а за счёт сбитого ритма окон подчёркивается треугольная форма домов.

Модернизировать решения в уже существующем проекте сложнее, чем создавать их с нуля. Здесь нет свободы действий, необходимо соблюсти баланс - бережно отнестись к уже проделанной работе и вместе с тем усовершенствовать её. Задача со звёздочкой, которую умеет решать команда DEVISION.

Работа с цветом

В изначальной концепции каждый дом был выкрашен в один цвет. Мы решили пронести цветовые решения через весь комплекс и сделали на фасадах акценты каждого цвета - красного, зелёного и песочно- бежевого.

И если раньше цвета присутствовали по всему объёму здания, то сейчас яркие акценты есть только на выступающих частях архитектуры. За счёт этого единая конструкция разбивается на отдельные дома.

Здесь же подключилась работа с материалами. Важно было вписать новые решения в уже существующие пропорции - 30% вентилируемого фасада и 70% декоративной штукатурки. Такой баланс реализован в оформлении углублённых частей, что позволило визуально растворить их в пространстве. Тем самым мы подчеркнули форму и архитектуру застройки и создали ощущение, что домов больше.