Что ждет рынок недвижимости России в 2025 году без льготных программ?

Отмена господдержки и высокие проценты по ипотеке, казалось бы, должны были привести рынок недвижимости в полную стагнацию. Покупатели находятся в тревоге: с одной стороны, хочется решить квартирный вопрос, с другой — условия не благоприятствуют. Если есть накопления, вроде бы можно положить их в банк, но и тут есть опасения — в интернете пишут о заморозке вкладов или ограниченной выдаче средств. И непонятно, кому верить.

Так чего же ждать в условиях такой неопределённости? Покупать недвижимость, но на более выгодных условиях.Расскажу на своём личном примере. Я долго думала о расширении жилплощади. Купила небольшую квартиру на первое время, так как дополнительно инвестировала в студии на котловане, которые приносили пассивный доход.

Мысли были, но на этом всё и заканчивалось.А так как под семейную ипотеку я не подхожу, под IT-ипотеку тоже, то вторичная ставка от 25% меня пугала. Одним словом, условия неопределённости, в которых любому человеку сложно находиться.В это время я увидела, что застройщики и банки стали формировать интересные предложения по рассрочкам и низким ставкам на период строительства. Сегодня я затрону только один из этих инструментов покупки недвижимости.

«Так что это такое и с чем его едят?»Рассрочка — это оплата стоимости квартиры в несколько этапов. У каждого застройщика свой размер первоначального взноса, при котором можно купить квартиру. Он может варьироваться от 10%, 15% или 20%. Следующий этап оплаты может быть через полгода или год. При этом большой плюс — не нужно обращаться в банк за одобрением, вас кредитует застройщик.По данным за 3 квартал 2024 года, рассрочки заняли 16% доли рынка в Санкт-Петербурге. Можно сказать, что они становятся драйвером продаж, наступая на пятки ипотеке.

Преимущества рассрочки:

* Без процентов: Клиент платит только стоимость недвижимости без переплаты банку, что позволяет экономить на процентах и вкладывать средства в ремонт, мебель или другие нужды.

* Комфортные платежи: Оплата разделяется на несколько платежей, которые можно спланировать.

* Выгода: Финансовая нагрузка распределяется комфортно на длительный период.

* Минимальный первоначальный взнос: Условия предполагают меньший первоначальный взнос, чем в ипотеке.

* Выгода: Возможность быстрее купить недвижимость, что актуально в условиях роста цен или нехватки жилья.Простите за фразеологизм, но «а может, и не так страшен черт, как его малюют»?

Узнать больше подробностей можно на канале