Крупные застройщики на грани Краха⁉️

🇷🇺 Крупные Застройщики на Грани Крахa: Что Происходит с Рынком Недвижимости? Сегодня нефть падает на -4% Китай на -4% Наш рынок откупают, на чём, не понятно Ключевая ставка скоро станет минимум 20% (Это жесть) Но почему то, нам не рассказывают о проблемах в строительном секторе, А там крупнейшие банки и застройщики плывут в одной лодке, И могут потянуть всю экономику вниз, Что происходит: Средняя ставка по ипотеке 23% Понятно что продажи упали, Эскроу счета не наполняются, Но застройщикам нужно оплачивать работу подрядчикам, Чтобы строительство объекта продолжалось, и делается это за кредитные деньги, А ставки по кредитам, сами знаете какие 25%+ Но сначала подрядчик делает этап работ за свой счёт, и опять же, за кредитные деньги, под высокий % Это всё поднимает себестоимость строительства, а цены на квартиры падают, и переложить на клиента издержки, невозможно, льготную ипотеку порезали, Всё это давит на маржу застройщиков, А они закредитованы очень сильно, У того же самолёта, долг 512 млрд рублей, при том что активов на 700 млрд С учётом всей ситуации, Можно сделать вывод, Застройщик построит за очень дорого объект, не сможет его продать, и ему придётся обслуживать его, Пока ситуация не изменится, А еще параллельно нужно обслуживать выросший долг, И как долго эта ситуация продлится, один ЗАБОТКИН только знает В прошлом когда ключевые ставки достигали максимума, как сейчас, застройщики обанкротились и эти ситуации приводили к ипотечному кризису, В нашей стране, на стройке завязано многое, Но и ЦБ делает сейчас важную работу, Если ключевую ставку не поднимать, Инфляцию не снизить, Работать будет не кому, все будут бизнесом заниматься, а стоимость денег будет сравнима со стоимостью бумаги, Поэтому сейчас охлаждают экономику, Справятся ли застройщики и банки, Не знаю, Но им сейчас очень тяжело, Как сказал Заботкин, активы будут переходить к более эффективным предпринимателям.