Коллапс на рынке недвижимости или как сохранить и преумножить свои финансы в 2025 году.
Готовый арендный бизнес занял пьедестал доходности.
Многие решают вложиться в недвижимость, считая это надежным способом инвестирования. Конечно, квартира - это объект, который можно использовать как источник дохода через сдачу в аренду. Однако не всегда такая инвестиция оправдывает ожидания.
Инвестируя в квартиру где-то на окраине, нужно понимать, что высокого дохода не будет. И окупаемость такой инвестиции часто занимает длительное время - до 20 лет и более. Это связано с тем, что рынок недвижимости подвержен колебаниям, цены на аренду могут меняться, а иногда и значительно падать. Кроме того, чтобы инвестиция была прибыльной, нужно учитывать дополнительные расходы на обслуживание квартиры, ремонт и улучшение условий для арендаторов. Также следует учитывать возможные риски, связанные с неоплатой аренды, простоем или повреждением имущества.
Тем не менее, многие люди по-прежнему видят инвестирование в недвижимость как долгосрочный и надежный способ сохранения и увеличения капитала. Главное - найти вариант с грамотным соотношением цена/спрос/окупаемость.
Готовый арендный бизнес
Один из таких вариантов – инвестирование в двухуровневые квартиры-студии в центре Москвы и Санкт-Петербурга.
Первое, что необходимо отметить, - это огромное количество туристов, которые посещают Москву и Петербург каждый год. По данным статистики, за 2024 год Петербург посетило около 10 миллионов туристов, а Москву – целых 28 миллионов. По прогнозу на 2030 год эти цифры возрастут до 18 млн в Петербурге и 52 млн в Москве. Статистика говорит сама за себя: спрос на аренду жилья в туристических локациях двух столиц огромен.
Учитывая всесезонный высокий спрос на жилье в центре, двухуровневые квартиры-студии уже встали на пьедестал, спустив на второе место отели. Туристы, а в особенности люди русские, привыкли беречь свой кошелек. Поэтому заплатить 7000 за сутки за квартиру со своей кухней, которая вмещает 4 человека, куда приятнее, нежели за номер на двух человек без питания или за квартиру в 40 минутах дороги от центра. Туристам не нужно большое жилое пространство, они приехали смотреть город и желательно без долгих путешествий в метро. Поэтому конкурировать с квартирой в центре гостиничному бизнесу и локальным арендаторам за ЦАО Москвы или "Золотым треугольником" СПБ уже напряжно.
Что это значит для инвестора.
Низкий порог входа - сейчас такие студии можно купить от пяти миллионов рублей уже с отделкой. Собственная недвижимость в центре города с ежегодной капитализацией на 9%, стабильный пассивный доход от посуточной аренды, все преференции городской прописки.
К примеру, вы купили такую студию за 5.000.000 и отдали в управление УК. Не в сезон она будет приносить 50.000 рублей ежемесячно, а летом за 3 месяца вы сможете заработать 330.000 рублей. Это действительно впечатляющая цифра, которая делает инвестирование в данную недвижимость очень привлекательным. А если еще учесть рост стоимости квартиры и все плюшки прописки, то можно смело утверждать, что такое инвест-предложение является одним из самых надежных на 2025 год. Туризм - это как еда и одежда. Спрос будет всегда, независимо от политики и ситуации на рынке.
Таким образом, инвестирование в двухуровневые квартиры-студии Москвы и Петербурга – это надежный способ вложения и преумножения денег. При таких условиях можно быть уверенным в прогрессе прибыли и своем финансовом будущем.
Группа компаний «МЕТРЫ» - это готовый арендный бизнес для инвесторов. Подпишитесь на наш telegram канал, чтобы быть в курсе инвестиций.
😍🔝🔥