Дубай, Бали или Пхукет: что выбрать для инвестиций?

Приобретать недвижимость в ОАЭ, Турции или в некоторых уголках Индонезии стало трендом. Рынок в этих регионах перенасыщен. Именно поэтому здесь стоимость участков, вилл и апартаментов постоянно растёт.

Сам по себе Дубай – это пустыня, неограниченное количество земли. За счет такой особенности создать в этом регионе уникальный эксклюзивный проект не получится!

Но этот фактор влияет и на другие аспекты. Например, на спрос и стоимость участков и апартаментов. Аналитики утверждают: в ближайшей перспективе свободные участки на Пхукете закончатся. Поэтому приобретённая земля будет очень востребована, и ее удастся продать выгодно. В разы дороже, чем она была куплена изначально. Поэтому купить недвижимость на Пхукете – выгодная инвестиция.

В Дубае такого никогда не будет, так как можно застраивать пустыню десятилетиями. Соответственно, дефицита предложений не возникнет!

В копилку минусов покупки недвижимости в Дубае – адская жара. Столбики термометров летом здесь часто превышают отметку в +45 градусов. По этой причине нередко возникают сложности с перепродажей и сдачей недвижимости в аренду.

При этом стоимость 1 м2 в ОАЭ в среднем на 40% превышает цены на Пхукете. Конечно, Дубай славится высочайшим уровнем сервиса. Но заходя в новый перспективный проект, придётся подготовить минимум 140.000$. Причём в таких случаях никто не говорит о шаговой доступности моря.

Немного цифр! За 2024 год стоимость недвижимости в Дубае выросла на 20%. Только в декабре было подписано 13.000 договоров, а их общая сумма составила 10,8 млрд $.

Что касается Пхукета, то здесь уровень цен намного скромнее. Чтобы приобрести недвижимость в перспективном проекте, понадобится около 80.000$. При этом в обоих регионах цены на землю и дома растут одинаково, как и спрос на них.

Что касается Бали, то это тропическая природа и уникальный ландшафт. Но на этом схожесть острова с Пхукетом заканчивается, так как здесь крайне низок уровень развития:

В целом уровень жизни на Бали сильно проигрывает условиям на Пхукете. Поэтому инвестиции в недвижимость на этом острове намного выгоднее.

При этом стоимость недвижимости на Бали стремительно растёт. Если в 2022 году средняя стоимость виллы в самом популярной районе, Бандунге составляла 506 млн рупий, то в 2023 она выросла до 638 млн, а в 2024 – до 900 млн.

Кроме того, свыше 100.000 туристов посетили остров, из них около 11.000 человек решили остаться здесь жить. И это данные только за 2024 год! Место постепенно становится «русским», теряя свою аутентичность и самобытность. Поэтому более перспективно купить недвижимость на Пхукете, где условия выгодно отличаются.

Пхукет – роскошный остров с прекрасным климатом, при котором круглый год температура находится на комфортной отметке +28 градусов. Также на острове Таиланда создан сервис европейского уровня и есть вся необходимая для полноценной жизни инфраструктура:

Это уже не маленькая деревушка с антисанитарией, рынками, нищетой. Пхукет стал полноценным мегаполисом. С единственным отличием – на острове нет небоскрёбов. Поэтому многие топовые инвесторы стремятся купить участок на Пхукете.

Туристический поток на острове постоянно растёт. Только в декабре 2024 года сюда прилетело 390.500 гостей, а это на 30% больше, чем в прошлом году. Более того, этот показатель выше допандемийной отметки!

Цифры для сравнения с 1 по 21 декабря:

2013 год – 214.009 туристов

2019 год – 365.630 туристов

2024 год – 390.396 туристов

И это еще одна причина, чтобы купить виллу на Пхукете, чтобы недвижимость работала на вас и постоянно приносила доход!

В целом островитяне ничем не обделены. В этой части Таиланда есть автосалоны, в которых представлены новые автомобили Mercedes G-Class, и бутики Louis Vuitton или Gucci.

Также нельзя ассоциировать остров с повсеместной антисанитарией. В отличие от множества других популярных среди туристов районов здесь нет неприятных запахов и груд мусора.

На Пхукете качественные тротуары, хорошие дороги и живописные заповедные зоны. И аналитики считают, что к 2029 году рынок таиландской недвижимости превысит $200.000 млрд.

Что же говорят инвесторы? Большинство из них считают остров очень перспективным. В его недвижимость они охотно вкладывают деньги, так как здесь:

Плюс Пхукет – курорт мирового масштаба, и он постоянно развивается. Поэтому люди из Бали, Дубая делают вложения именно в недвижимость Таиланда.

Сейчас регион активно развивается, но во многом недооценён, в отличие от того же Дубая, который в свою очередь сильно переоценён.

При этом важно понимать: регион стал вызывать активный интерес, и на виллы, апартаменты и участке здесь повысился спрос. Соответственно, цены на них растут. И с момента завершения пандемии они увеличились в среднем на 15%. Поэтому если захочется купить участок на Пхукете (рай = 16 соток), то потребуется подготовить минимум 25 млн батов.

Топовые инвесторы детально анализируют рынок и четко понимают, что сегодня именно этот остров очень выгоден для вложения средств. И многие эксперты стремятся купить недвижимость на Пхукете, поскольку это реально правильная инвестиция.

#ВилланаПхукете #ВиллаПхукет #НедвижимостьПхукет #АпартаментыПхукет #Пхукетжилье #квартиранаПхукете #ПхукетВиллы #Пхукетквартиры #ПхукетИнвестиции #ПхукетЛюкс #ПхукетПродажа #КупитьВиллуПхукет #ПхукетАренда #ПхукетРынокНедвижимости#ПхукетЭлитнаяНедвижимость #АрендаНаПхукете #ПхукетДома #ТаиландНедвижимость #ИнвестицииВТаиланде#КупитьНаПхукете