Дальневосточная ипотека против стандартной ипотеки
Программа "Дальневосточная ипотека" предлагает уникальные условия, которые делают покупку жилья значительно доступнее. Важно отметить, что воспользоваться этой программой могут не только те, кто уже живет на Дальнем Востоке. Давайте разберем условия и выгоды программы на реальных примерах.
Основные условия программы
Дальневосточная ипотека предоставляется с льготной ставкой 2% годовых. Ключевые параметры программы:
- Процентная ставка: 2% годовых.
- Максимальная сумма кредита: от 6 млн до 9 млн рублей.
- Первоначальный взнос: от 30,1% стоимости недвижимости.
- Срок кредитования: до 20 лет.
Воспользоваться программой могут:
- молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно);
- граждане, которым не исполнилось 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);
- участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»;
- граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
- работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов;
- педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов;
- вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;
- работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики;
- участники специальной военной операции и члены их семей.
Однако важно, что заемщик не обязан жить на Дальнем Востоке — для оформления кредита достаточно желания приобрести недвижимость в этом регионе.
Сравнение: Дальневосточная ипотека против стандартной ипотеки
Для понимания выгоды рассмотрим пример покупки квартиры стоимостью 10 млн рублей. Сравним ДВ ипотеку со ставкой 2% и стандартную ипотеку со ставкой 21%.
Условия:
- Стоимость недвижимости: 10 млн рублей.
- Первоначальный взнос: 30,1% (3 010 000 рублей).
- Сумма кредита: 6 990 000 рублей.
- Срок кредитования: 20 лет.
Расчет ежемесячных платежей и переплаты:
ДВ Ипотека (2%) - Ежемесячный платеж~42 411 руб
Переплата за 20 лет~1 177 640 руб
Обычная ипотека (21%) - Ежемесячный платеж~123 318 руб.
Переплата за 20 лет ~22 616 320 руб.
ЭКОНОМИЯ НА ПЕРЕПЛАТЕ: порядка 21,4 млн рублей!
Почему не обязательно жить на Дальнем Востоке?
Вы можете воспользоваться льготной ставкой, если готовы приобрести недвижимость на территории Дальнего Востока, даже если живете в другом регионе. Это отличная возможность для:
- Инвесторов, желающих вложиться в растущий рынок недвижимости.
- Семей, планирующих переезд.
- Тех, кто ищет возможность жить в экологически чистом регионе.
На что можно потратить средства?
- Покупка квартиры в новостройке.
- Строительство частного дома.
- Участие в долевом строительстве.
Как подать заявку?
Для участия в программе потребуется:
- Проверить соответствие условиям (возраст, семейное положение или статус участника программы).
- Подобрать подходящий объект недвижимости на территории Дальнего Востока.
- Собрать документы (паспорт, СНИЛС, справку о доходах, документ на объект).
- Подать заявку в один из аккредитованных банков (Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ и др.).
Заключение
Дальневосточная ипотека — это инструмент, который стоит вашего внимания. Уникально низкая ставка в 2% (при ключевой ставке ЦБ 21%), позволяет существенно сэкономить на переплатах, даже если вы не планируете постоянно жить на Дальнем Востоке
ЕЩЕ НЕМНОГО
Если вы дочитали до конца, нам есть о чем поговорить.
Я, Оксана Рыкаловская, кредитный консультант с юридическим образованием. Эффективно помогаю людям не только приобрести жилье, но и выстраиваю с ними долгосрочные финансовые стратегии.
Со мной - от консультаций по ипотечному кредитованию до юридического сопровождения сделок
📲 Подписывайтесь на мой Telegram-канал. Там вас ждет бесплатный гайд, который поможет узнать, соответствуете ли вы условиям программы, и сделать первые шаги к вашей мечте.
Кто за недвижимостью моей будет следить, если я там жить не буду?
Константин, спасибо за вопрос. Можно заключить договор на управление квартиры с агенством недвижимости. Оно будет сдавать вашу квартиру и следить за квартирантами. Такая услуга в районе 2000 в месяц стоит