Кейс. Собрать инвестиционный портфель объектов недвижимости в Дубаи на 3.000.000$

🇦🇪 Инвестирование в недвижимость ОАЭ дает возможность получать регулярный стабильный доход. Обычно договор на аренду жилья заключается минимум на год (а потом продлевается), и в течение всего этого времени владельцу будут регулярно перечислять арендные платежи. Кроме того, владелец имеет право сдавать жилье посуточно или помесячно. Самым высоким ROI в Дубае обладают объекты для посуточной аренды в популярных туристических районах.

Еще один плюс вложения средств в недвижимость по сравнению с такими традиционными инструментами инвесторов, как акции и облигации, заключается в том, что со временем ее стоимость будет расти при условии, если клиент выбрал правильный объект для инвестирования. Аналитики GARANT IN ежемесячно анализируют рынок ОАЭ, следят за стратегиями развития инфраструктуры районов и с уверенностью могут назвать самые привлекательные проекты Дубая и Абу-Даби для вложения денежных средств.

Кстати, речь идет не только об объектах стоимостью от 500 000 $ и выше, но и более бюджетных предложениях рынка.

Эксперты компании GARANT IN составляют инвестиционные портфели недвижимости Дубая под самые разные запросы клиентов. Рассмотрим пример.

К нам обратился клиент с интересной задачей: подобрать 2 объекта недвижимости для получения совокупного дохода - 6.000$ в месяц и апартаменты/виллу для проживания с семьей. Имея 26-летнего сына, мы предложили клиенту вариант, обеспечивающий инвестору получение Золотой визы.

💼 Бюджет на инвестиционный портфель составляет 1.500.000$

Мы предложили клиенту инвестирование в отельный юнит в центре Дубая (район Downtown) как источник стабильного дохода в размере 8% годовых. Стоимость вложений - 260.000$. Эксперт показал клиенту на графике рост стоимости аренды отельных юнитов с начала 2022 года и прогноз роста на “горячий сезон” - с ноября по март 2022-2023. А учитывая, что в ноябре ожидается большой туристический поток в связи с Чемпионатом мира по футболу в Катаре, эксперт инвестиционной недвижимости ОАЭ рекомендовал клиенту поспешить с покупкой, чтобы уже в ноябре получить свидетельство о праве собственности на объект и начать получать гарантированный доход.

Помимо отельного юнита мы предложили клиенту покупку одного из последних объектов в уже сданном комплексе в Downtown - апартаменты с 1 спальней и с мебелью в центре Дубая с видом на Бурж Халифу - беспроигрышный вариант для посуточной или годовой аренды. Стоимость апартаментов - 640 000$.

По желанию покупателя для проживания с семьей необходимо было найти комфортные апартаменты с 3-мя спальнями в тихом и зеленом месте. Мы подобрали виллу с 3-мя спальнями в районе Damac Hills - новое зеленое коммунити вдали от городской суеты стоимостью 440 000 $.

Сформировав инвестиционный портфель недвижимости на общую сумму 1.300.000$ мы уточнили у клиента, готов ли он рассмотреть покупку объекта для последующей перепродажи на стадии строительства с увеличением цены на 35-40%. Мы зарезервировали объект до официального старта продаж в новом фешенебельном проекте от компании Damac - жилой комплекс в Business Bay на первой линии с видом на канал, собственным SPA и 7-ю бассейнами с термальными водами. Стоимость студии - 230 000$, апартаментов с одной спальней - 400 000 $. Ожидаемый рост стоимости через 12 месяцев - 40%.

Таки образом мы сформировали портфель для клиента на общую стоимость 1 530 000$, с получением гарантированного ежемесячного дохода более 6000$ и выгодным инвестированием для последующей перепродажи.