Недвижимость Кипра - какие преимущества от инвестирования для россиян в 2023 году
Недвижимость Кипра – стабильный высоколиквидный актив, чья ценность неуклонно растет год от года. Удивительно, но популярностью пользуется как недвижимость Северного Кипра, так и Южной части. Покупка любого объекта на острове в 2023 году – жилого, коммерческого, участка земли, склада и тп. можно считать удачным капиталовложением. Чаще всего недвижимость Кипра покупают для следующих целей:
- получение ПМЖ со всеми сопутствующими привилегиями;
- инвестирование собственных средств с целью получения дохода;
- сохранение капитала от обесценивания.
Наиболее популярный вариант – инвестиции с целью получения ПМЖ Кипра. Выбирая такой вариант, инвестор не только получает сразу статус ПМЖ с возможностью впоследствии оформить гражданство, но и шанс заработать на сдаче имущества в аренду. В зависимости от локации и вида объекта, можно получить 4-6% в год. Спрос на Кипре есть всегда.
Преимущества ПМЖ Кипра
Вкладывая деньги в недвижимость Кипра, инвестор в статусе ПМЖ получает доступ к ряду привилегий:
- Лояльная политика налогообложения – налоговый резидент Кипра не платит налоги с мирового дохода. Налог на доход, полученный в пределах Кипра, составляет до 30%. Ставка корпоративного налога одна из наиболее лояльных в ЕС – всего 12,5%.
- Легальное проживание в стране. Статус ПМЖ позволяет аппликанту и его семье официально жить на острове, зарегистрировать компанию и вести бизнес.
- Легкий способ оформления Шенгенской визы – в статусе ПМЖ релокант может получить по упрощенной схеме не только шенгенскую, но и американскую визы. Подать заявление можно прямиком на Кипре, не выезжая из страны.
- Доступ к качественной системе здравоохранения.
- Возможность получить хорошее образование. На самом острове расположена масса филиалов международных школ и ВУЗов. Кипр входит в состав ЕС, а это значит, что его резиденты могут получать образование в европейских университетах на выгодных условиях.
- Возможность стать гражданином Кипра и ЕС всего через 5 лет проживания в стране.
Таким образом, инвестируя в недвижимость Кипра, заявитель не только выгодно размещает средства, но и получает шанс на новую качественную жизнь.
Основные расходы и условия по инвестиционной программе
Чтобы принять участие в программе получения ПМЖ, заявитель должен быть совершеннолетним лицом, без судимости и доказать легальность происхождения дохода:
- Аппликант вкладывает в экономику от 300 000 €. Он может купить объект жилой или коммерческой недвижимости, вложить в акции кипрских фирм или приобрести паи в инвестфондах. Также необходимо оплатить НДС в сумме 15 000 € и разместить не менее 30 000 € на депозитных счетах в банках Кипра. Важно, что средства должны лежать нетронутыми на счету не менее 3-х лет.
- Иметь адрес регистрации на острове. При покупке акций или паев инвестору необходимо отдельно купить или арендовать недвижимость.
- На протяжении 5-ти лет действия статуса ПМЖ инвестор должен соответствовать всем условиям и сохранять вложения. По истечении этого срока акции, паи или недвижимость можно спокойно продать, сохранив статус
Оформление кипрского гражданства
До момента получения гражданства нет необходимости жить на Кипре на постоянной основе, достаточно посещать остров раз в два года. Нарушив это требование, можно лишиться статуса ПМЖ. Принимая участие в программе ПМЖ за инвестиции, заявитель изначально получает иммиграционное разрешение, спустя год – статус ПМЖ. По прошествии 5-ти лет можно подать документы на оформление кипрского паспорта и гражданства по натурализации. Важно, что заявитель перед подачей документов должен 12 месяцев неотлучно находился на острове.
Чтобы стать гражданином, необходимо сдать экзамен на владение языком, историю страны, пройти интервью. После получения паспорта Кипра, инвестор вправе вернуть вложенные средства, продав инвестиции.
С паспортом Кипра гражданин получает доступ к безвизовым путешествиям по Европе и Шенгенской зоне, право легально трудоустроиться, жить, работать и учиться в любой стране, входящей в состав ЕС.
Если вам необходима помощь в выборе ликвидного объекта недвижимости на Кипре, юридическое сопровождение, быстрое получение желаемого статуса, обращайтесь в эмиграционный центр GARANT.IN. Наши специалисты оперативно проведут всю работу, подготовят, переведут и апостилируют документы, помогут решить любые сопутствующие задачи. Не теряйте время и силы, доверьте исполнение мечты профессионалам.