«Теорема» выводит на рынок БЦ «Феррум II», первая очередь сдана на 100%
УК «Теорема» заполнила первую очередь бизнес-центра класса А «Феррум», его общая площадь составляет 9450 кв.м. Якорными арендаторами стали Яндекс и компания «Полюс Проект». Разрешение на ввод в эксплуатацию получено.
БЦ «Феррум I» расположен на территории бизнес-парка «Полюстрово», арендная кампания стартовала в начале 2021 г. и на данный момент вакантных площадей в бизнес-центре не осталось. Якорными арендаторами стали Яндекс (4 811 кв.м.) и компания «Полюс Проект» (2 395 кв.м). Часть первого этажа займет компания «Азимут Альянс», а на оставшейся площади разместится ресторан.
В рамках данного проекта УК «Теорема» реализует два корпуса бизнес-центра: «Феррум I» и «Феррум II» общей площадью 43 100 кв. м. с подземной двухуровневой парковкой на 454 машиноместа. БЦ «Феррум II» (33 200 кв.м.) представляет собой десятиэтажное здание, в аренду предлагаются офисные блоки площадью от 473 до 3163 кв.м. Бизнес-центр «Феррум II» находится в активной стадии строительства, ввод в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2022 года.
Архитектурный проект обеих очередей бизнес-центра «Феррум», как и всех зданий на территории бизнес-парка «Полюстрово», разработан бюро Tchoban Voss Architekten Сергея Чобана. Фасады здания выполнены из стекла и стали кортен, которая отличается особой устойчивостью к погодным условиям.
Развитая инфраструктура бизнес-парка «Полюстрово» (14 Га) обеспечивает арендаторов всеми необходимыми сервисами: ресторанами и кафе, банкоматами и платежными терминалами, магазинами, парикмахерскими, СТО, автомойками и пр. На территории бизнес-парка организован наземный открытый паркинг на 1210 машино-мест и крытая велопарковка на 100 мест. Помимо сервисных объектов в шаговой доступности парк, озеро, workout-площадка, общественные и прогулочные зоны, оборудованные wi-fi. До БП «Полюстрово» от метро «Площадь Ленина» каждые 10 минут курсирует бесплатный автобус.
Несмотря на модные сейчас разговоры об удаленной работе, мы фиксируем высокий спрос на качественные офисы большой площади. Учитывая в принципе небольшой объем ввода новых объектов в Петербурге в последние 2 года, наш новый бизнес-центр - один из немногих, который соответствует технологическим требованиям крупных компаний. И это подтверждается спросом со стороны арендаторов: «Феррум I» был сдан практически полностью еще до ввода здания в эксплуатацию, и уже сформирован лист ожидания из потенциальных арендаторов на второй корпус.
Управление новым бизнес-центром будет осуществлять УК «Теорема», которая работает на рынке 25 лет, знает потребности арендаторов и создает высокий качественный уровень обслуживания.