Рынок недвижимости Испании в период кризиса: почему стоит покупать испанскую недвижимость именно сейчас

Пандемия COVID-19 нанесла огромный урон экономике Испании, отрицательно сказалась на всех сферах жизни общества. Карантинные меры и кризис негативно отразились и на внутреннем рынке недвижимости королевства. Однако сложившаяся ситуация весьма неоднозначна: то, что считается плохо для страны, для иностранных инвесторов имеет свои плюсы.

Вместе со специалистами GARANT estate разберемся, почему покупка испанской недвижимости в нынешней ситуации — это правильное решение!

1.Многие агентства недвижимости и частные лица в первую волну карантина пытались придержать свое недвижимое имущество, чтобы не продешевить. Тем самым искусственно снижая предложение. Однако падение цен на квадратные метры это не остановило. Хотя и ожидаемого многими скептиками обвала также не случилось. Всегда дорогая испанская недвижимость стала более доступной в первом и втором квартале 2020 года. Она вернула свою инвестиционную привлекательность, которая немного снизилась накануне эпидемии из-за высоких цен.

2. Во время пандемии вырос спрос на жилье в новостройках. А вот продажи на вторичном рынке упали почти вдвое. Соотношение спроса и предложения привело к тому, что цены на новые объекты практически восстановились на уровне докризисных еще летом, а вот на вторичку — снизились, что и повлияло на общую статистику. В третьем квартале стоимость бывшего в употреблении жилья показала рост. Согласно последним данным, в ноябре он составил 0,3%, по сравнению с предыдущем месяцем.

3. Иностранные граждане наравне с испанцами могут воспользоваться возможностью оформления ипотечного кредита. Ставки по ипотеке в Испании одни из самых низких в Европе — составляют всего 2–3%. Единственное ограничение, которое касается иностранцев, заключается в том, что размер первоначального взноса не может быть ниже 50%. В борьбе за платежеспособных клиентов во время кризиса финансовые учреждения предлагают очень выгодные условия.

4. Недвижимость остается одним из самых надежных активов, что еще раз доказал полон потрясений 2020 год в Испании и во всем мире. Такие инвестиции позволяют сберечь и приумножить капитал: покупая квадратные метры по сниженной стоимости, в будущем их можно будет продать дороже. Окончательное восстановление цен на рынке в Испании прогнозируется уже на второе полугодие 2021 года.

5. Иностранные граждане, которые не отказываются от идеи покупки испанской недвижимости в период локдауна и закрытых границ, могут воспользоваться возможностью дистанционного заключения сделки. Такие услуги существовали и раньше, но к ним обращались редко. Популярность удаленных покупок выросла после введение ограничительных мер, связанных с пандемией COVID-19.

Подытожим. Полное восстановление рынка зависит от экономической ситуации в стране. Множество прогнозов сбивают покупателей в их намерениях приобрести недвижимость в Испании. С начала пандемии количество договоров купли-продажи в этом секторе снизилось почти на 25%. К покупке объектов доходят только те иностранные граждане, кому это правда надо. А ведь сейчас, можно сказать, идеальные условия, чтобы стать обладателем хорошей недвижимости по выгодной цене.