Греческий рынок недвижимости во время локдауна открыт для иностранных инвесторов
Карантинные мероприятия, направленные на предотвращение распространения коронавирусной инфекции, плавно перешли в 2021 год. Несмотря на начало вакцинации, во многих странах продолжает действовать антиковидный локдаун. Не стала исключением и Греция. Узнаем, как работает греческий рынок недвижимости в сложившейся обстановке.
Локдаун в Греции
Стоит отметить, что Греция — единственное государство Европейского союза, которое не закрыло свои границы для иностранных граждан, имеющих туристическую визу. Общее требование — соблюдение санитарных норм, наличие ПЦР теста и прохождение двухнедельного карантина по прибытию.
21 февраля в очередной раз было продлено разрешение на въезд для россиян по квоте 500 человек в неделю.
Вторая волна локдауна в Греции началась еще в ноябре. 18 января впервые за все это время открылись розничные магазины, салоны красоты, автомобильные станции техобслуживания, на рабочие места вернулись практически 150 тысяч людей. Такие послабления карантинных мер внушают оптимизм, однако касаются они не всех регионов. В городах, где уровень эпидемиологический нагрузки остается высоким, предусмотрена возможность получения товара, купленного через интернет, непосредственно в магазине по предварительной записи. В стране продолжает действовать комендантский час и ограничения на поездки между префектурами.
Как работает рынок недвижимости Греции в условиях карантина
Опыт первой волны карантина (март-май 2010 года) дал понять, что эта ниша внутреннего рынка страны не должна страдать от ограничений. Урон от приостановления работы риелторов, агентств по недвижимости и строительных компаний был слишком большой для всех участников договорных отношений, а также для Греции в целом. Потому сейчас власти страны создали максимально благоприятные условия для заключения сделок:
- Потенциальный покупатель недвижимости может беспрепятственно осматривать объекты в сопровождении риелтора без оформления специальных разрешений.
- Государственные организации продолжают работу, ведутся записи на приемы в финансовые учреждения, к нотариусам и адвокатам.
- Продолжается строительство новых объектов с удаленным подбором материалов и разработкой архитектурных проектов.
Возможность дистанционного заключения сделки
Пандемия COVID-19 изменила мир навсегда. То, что раньше вызывало опасение и недоверие, сейчас превратилось в норму жизни. Это напрямую касается заключения договоров купли-продажи недвижимости дистанционно. Все больше людей отдают предпочтение осмотру объектов онлайн, а покупку и даже подачу документов на оформление ВНЖ совершают через доверенное лицо.
Правительство Греции усовершенствовало механизмы проведения удаленных сделок, исходя из прошлых недочетов, а также упростило условия получения доверенности:
- сняты временные ограничения действия доверенности;
- оформить доверенность можно в нотариальных конторах в стране пребывания или в греческих посольствах.
Подытожим. Как видим, нет никаких преград для осуществления покупки недвижимости в Греции даже во время локдауна. GARANT estate поможет Вам в осуществлении планов, ведь наш опыт работы в данной сфере может гарантировать положительный результат даже в таких непривычных условиях.