Golden Visa Греции. Положительные изменения и прогнозы на ближайшее будущее

Правительство Греции 23 декабря минувшего года согласовало ряд изменений в Законе о выдаче Золотых виз. Они уже начали работать, и направлены на то, чтобы максимально облегчить иностранным инвесторам процесс получения «золотого» ВНЖ в этой стране, с учетом реалий, сложившихся в результате пандемии коронавируса.

Потенциальные заявители получили возможность проходить практически все процедуры Golden Visa, не покидая своего постоянного места проживания. Для этого предварительно клиент подписывает с греческой юридической фирмой особое соглашение (РоА), представляющее, по сути, генеральную доверенность. Это соглашение можно оформить в консульстве или посольстве Греции в родной стране заявителя.

На основании РоА юридическая фирма сможет от имени клиента совершать абсолютно все шаги, необходимые для получения Золотой визы Греции. В итоге, основной инвестор и члены его семьи получают по почте так называемый «синий сертификат» — карту временного проживания.

С этим документом инвестор и зависимые члены семьи смогут въехать в Грецию в течение одного года с момента его получения. Этот визит будет необходим для сдачи биометрических данных. После прохождения такой процедуры клиент получит карту ВНЖ (Золотую визу) максимум через 2 месяца.

Не раскрою большого секрета, если скажу, что негласным конкурентом греческой программы является аналогичная программа Португалии. Обе стартовали с разницей всего в один год (португальская — в 2012-м, греческая — в 2013-м). Изначально Португалия выдавала значительно больше своих Голден виз, но примерно в 2017-м Греция догнала своего конкурента, и в последующие два года даже существенно опережала его. Это наглядно показано на следующем графике.

Но, как следует из графика, в 2020-м Греция стремительно уступила первенство своему «соседу по инвестиционному рынку». Эту потерю динамики, уже в численном выражении, зафиксировано на следующей диаграмме.

И хотя отдельные аналитики, основываясь на подобной статистике, поспешили заявить о проблемах греческой Голден визы, подобные прогнозы вряд ли можно считать справедливыми. Программа Афин по-прежнему вызывает интерес у заявителей, и поток желающих получить здесь «золотой» ВНЖ не уменьшается. Об этом свидетельствует и опыт работы нашей компании GARANT.in.

Во-первых, предлагаю обратить ваше внимание на одну важнейшую особенность. Приведенная выше диаграмма, как и многие другие статистические данные, породившие пессимизм аналитиков, отражает количество реальных одобрений по Голден визе. Их, действительно, в минувшем году в Греции оказалось мало.

Чтобы получить карту ВНЖ, необходимо было лично посетить Грецию. При этом не стоит забывать, что подавляющее большинство заявителей традиционно оказывались гражданами Китая, Турции, стран Ближнего Востока и бывшего Советского Союза. В минувшем году приехать из этих стран в Грецию, чтобы сдать биометрию, было совсем непросто. Этого не смогли сделать даже многие заявители, подавшие документы на рассмотрение еще до начала пандемии.

Создалась ситуация, когда множество кейсов «застряло» в своеобразной очереди: заявки подавались в прежних объемах, и оставались на рассмотрении, ожидая приезда заявителя.

Здесь я затрону вторую причину, которая привела к отставанию греческой программы в 2020-м. Во время быстрого роста спроса, в 2017 – 2019 годах, на местном рынке появилось много иностранных компаний, которые получили право продажи недвижимости, и на этом основании — выдачи Золотых виз. Чаще всего это были китайские компании, переманивающие в Грецию своих соотечественников. Во время пандемии они прекратили работу, что создало на рынке временный вакуум.

Греческие иммиграционные чиновники вовремя не отреагировали на возникшую проблему, и занялись ею только к концу года. Теперь, в начале весны, уже очевидно: государственный аппарат справился с ситуативными трудностями и заработал эффективно. У меня есть твердое убеждение — в ближайшие месяцы это отразится на статистике одобрений Голден виз.

Временная неудача стала дополнительным стимулом для развития греческой программы. Нет сомнения — Афины сделали выводы из своего прошлогоднего отставания. Это не просто слова: их подтверждают, в частности, те нововведения, о которых я написал в самом начале статьи. Они позволят:

Иммиграционные органы Греции прекратили практику зависимости от китайских компаний-посредников, и сейчас государственный аппарат работает эффективно, невзирая на локдаун. Наши клиенты получают карты ВНЖ Греции, позволяющие беспрепятственно передвигаться европейскими странами, не дожидаясь открытия границ с РФ.