{"id":13754,"url":"\/distributions\/13754\/click?bit=1&hash=45df24e35b9b6bb5f92ebc2bb2fa29f4eca481cf0ea0a460238620e2f8b1f176","title":"\u0421\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u0435\u0441\u044c \u0441 \u0434\u0438\u0437\u0430\u0439\u043d\u043e\u043c \u0444\u043e\u0440\u043c\u044b \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438?","buttonText":"\u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c","imageUuid":"8933abea-af83-5427-9245-220aa01c8f3d","isPaidAndBannersEnabled":false}

АРЕНДАТОРЫ ПОЛУЧАЮТ ПРАВО НА РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРОВ

Расторжение договоров аренды по новым правилам – без судебных разбирательств станет возможным для арендаторов очень скоро.

Госдума 22 мая 2020 года приняла в третьем – окончательном чтении законопроект №953580-7, предусматривающий для арендаторов право расторгнуть договоры аренды в одностороннем, внесудебном порядке – путем направления в адрес арендодателя уведомления об отказе от договора.

Исходя из окончательной редакции указанного законопроекта, право на расторжение договоров в упрощенном порядке получат арендаторы, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляющие деятельность в наиболее пострадавших отраслях экономики, включенных в соответствующий перечень Правительства РФ.

Вплоть до 1 октября 2020 года арендаторы смогут отказаться от договора в том случае, если арендодатель в течение 14 дней не согласится с требованием арендатора уменьшить арендную плату на срок до одного года. Штрафы, неустойки, упущенная выгода и иные выплаты за расторжение договора арендаторами не уплачиваются, однако и обеспечительный платеж, ранее уплаченный арендатором арендодателю, возврату не подлежит.

Договор прекращает свое действие в момент получения арендодателем уведомления арендатора об отказе от договора, либо, если порядок отказа арендатора от договора определен договором, то в соответствующий срок, установленный договором.

В любом случае, получения судебного решения для расторжения договора не потребуется.

Такая упрощенная форма прекращения договоров аренды, безусловно, будет очень выгодна арендаторам в наше сложное время, когда большинство из них столкнулись с финансовыми проблемами и фактическим приостановлением ведения бизнеса.

Эксперты уже сделали выводы о том, что данный закон является компромиссом между интересами арендаторов и арендодателей.

Остается только вопрос о том, когда именно изменения в расторжении договоров аренды вступят в силу.

Любой законопроект после принятия Госдумой должен пройти Совет Федерации и получить подпись Президента РФ, а затем, после официального опубликования закон вступает в силу.

Госдума уже направила законопроект № 953580-7 в Совет Федерации.

В соответствии с существующим графиком работы Совета Федерации – ближайшее заседание должно состояться 2 июня 2020 года.

Ждем рассмотрения законопроекта № 953580-7 в Совете Федерации.

Все правовые новости, связанные с договорами аренды коммерческой недвижимости, можно увидеть на страницах бизнес-юриста, эксперта в сфере арендных отношений, основателя юридической компании Правовая Система СПБ - Макаровской Натальи:

Для получения консультации можно написать мне:

через WhatsApp, Viber, Telegram по телефону +7 911 198 0350

0
Комментарии
Читать все 0 комментариев
null