Важно! Если продажа жилья все же облагается НДФЛ, предприниматель может уменьшить доходы на профессиональный вычет.
Кроме того, ИП вправе заявить имущественный вычет при продаже жилья, если учитывал затраты на него в составе расходов при УСН или ЕСХН или для профессионального вычета по НДФЛ. Рассчитайте имущественный вычет как разницу между фактическими расходами на покупку жилья и суммой, которую учли в расходах по УСН или ЕСХН или в составе вычета по НДФЛ. Обратите внимание, что на ПСН применить имущественный вычет не получится, поскольку для патента не учитывают расходы на покупку недвижимости (пп. 2, 4 п. 2 ст. 220 НК РФ).