Екатерина Фадеева
Дизайнер, архитектор, основатель design-strategy.ru, преподаватель Британской Высшей Школы Дизайна.
Спасибо за комментарии!
Полностью согласна, тест-фит делать обязательно, а с точки зрения инженерии - обязательно запрашивать общие вводные по зданию и количеств выделенных инженерных мощностей конкретно под ваше помещение.
Про вопрос "впихивания", это обычно бывает когда:
- неопытный архитектор: либо нет успешных реализованных кейсов именно по офисам, либо архитектор не знаком с нормами по рассадке и общей средней квадратурой на человека по рынку;
- согласно ТЗ и запросу клиента требование посадить большее количество людей, чем это возможно и нужно (частый кейс);
- ну и как раз - некорректно составленное ТЗ, непонимание клиентом своих потребностей, выбор БЦ просто "за красивые глаза" и отсутствие просчёта необходимых площадей под офис (самый частый кейс).
Если эта тема интересна, вы мне напишите вопросы, а я ещё детальнее распишу процесс и рекомендации, чтобы таких сложностей становилось меньше.
Элина, да, конечно, есть подводные камни, которые вылезают только со временем эксплуатации и коммуникаций с УК. Но большую долю проблем можно предусмотреть и на входе, если подходить более комплексно к подбору БЦ.