Bright Rich
Коллеги, добрый день! На сайте https://brightrich.ru/ тысяча возможностей оставить заявку - и через звонок, и через письмо. Подскажите, пожалуйста, чего вам не хватило? 🤔 Подумаем, как улучшить функционал))
По поводу заявки, сделанной по телефону - уточните, пожалуйста, дату и время звонка, выясним детали :)
Шутки шутками, коллеги, но коворкинги и смарт-офисы действительно выстрелили в пандемию, но прежде всего в Москве. История с коворкингами в столице, Петербурге и регионах – это «три большие разницы». Средний уровень заполняемости коворкингов и смарт-офисов в Москве и Питере на конец 2020 года – 70-75%. В Москве, также по нашим данным на конец прошлого года, действует около 195 гибких офисных пространств общей площадью 222 тыс. кв. м. 60% из них размещены в зданиях бизнес-центров класса А, В+ и В. В Санкт-Петербурге действует около 55 гибких офисных пространств общей площадью 40 тыс. кв. м.
При этом важно понимать, что гибкие пространства делятся на смарт-офисы, рассчитанные на корпоративных клиентов, которым нужно, например, оперативно и временно разместить проектную команду или командировочных сотрудников, и коворкинги с арендой отдельных рабочих мест. Смарт-офисы – история, набирающая популярность в Москве. В Петербурге только начинают появляться подобные площадки, и кейсов с корпоративными клиентами, арендовавшими такой офис, немного. Здесь больше востребована история с арендой отдельных рабочих мест.
В регионах ситуация другая. В городах численностью, скажем, 100-300 тыс. человек коворкинги вообще не пользуются популярностью, здесь компании часто размещают офисы на первых этажах жилых домов, которые расположены на центральных улицах. В миллионниках ситуация поинтереснее. Про корпоративных клиентов мы здесь, конечно, вообще не говорим, спрос формируют фрилансеры и удаленные сотрудники, которым неудобно работать из дома.
Тимофей, смарт-офис предлагает более гибкие условия аренды. В случае с классическим офисом минимальный срок, на который заключается договор, - 11 месяцев. В среднем, договор аренды для более-менее крупных компаний заключается на срок от трех лет. В смарт-офисах возможен краткосрочный договор на несколько месяцев. А в случае с отдельным рабочий местом в коворкинге мы вообще можем говорить о посуточной и почасовой аренде.
Еще гибкость смарт-офиса в том, что он дает вам возможность оперативно расшириться или, наоборот, отказаться от какого-то количества площади. В классическом офисе в рамках одного и того же БЦ в моменте расшириться, например, очень сложно. Конечно, возможны случаи, когда арендатору несказанно повезло и есть подходящая площадь по соседству, но, по нашему опыту, так бывает крайне редко.
Андрей, в таких кейсах очень хотелось бы видеть конкретику и понимать, на чем вы основываете выводы. Вся команда состоит из суперопытных ребят с десятками успешно нашедших офис клиентов. С трудом верится, что под запрос офиса вам стали бы "втюхивать" склад)) Мы здесь все-таки про недвижимость, а не про "товары по акции" 🙈