Не нужно забывать, что кадастровая стоимость может быть не верна, поэтому нет смысла переплачивать налог. Есть вариант, как уменьшить кадастровую стоимость - об этом можете почитать по ссылке https://smway.ru/umenshenie-kadastrovoj-stoimosti/
Я считаю, что самостоятельно заниматься поставками одежды из Америки или Европы для открытия своего розничного магазина не рентабельно. Лучше воспользоваться услугами уже готового поставщика стоковой одежды оптом https://stockhouse.in.ua/ Здесь можно выбрать и приобрести мужские, женские и детские вещи, обувь, а также различные аксессуары. Цены вполне приемлемые, одежда брендовая, а это хороший фундамент для последующей розничной перепродажи. Сотрудничаю со StockHouse уже около года, претензий у меня нет.
Мне и тестировать ничего не надо, я уже все проанализировал. Например, в https://www.vestmet.ru/metallocherepitsa/ металлочерепица стоит дешевле, чем во многих других магазинах, это даже видно по выдаче результатом того же поиска яндекс.