Как я выбираю куда инвестировать

Сначала делаем финансовую подушку, классика 3-4 месяца расходов вашей семьи, лучше 6-8 месяцев, я рекомендую от 12 месяцев — это депозиты. Если возникнут проблемы с деньгами, этот запас позволит вам избежать кредитов или плохих долгов.

У многих людей нет финансовой подушки, когда проблемы, они лезут в долги, ещё хуже — продают недвижимость или свои активы по сниженным ценам. Так делать нельзя, как минимум невыгодно и глупо.

Главное — инвестировать в те инструменты, в которых вы разобрались. Поэтому выбрали, все изучили по максимуму, семь раз отмерили и сделали. Иначе потеряете деньги.

Можно инвестировать в валюту и поиграть на разнице курсов - это называется спекуляция. Не думаю, что здесь можно много заработать. Правда, когда доллар стоил 30 р., а стал почти 80, люди много заработали.

Паевые инвестиционные фонды предлагают, чтобы управляющий вёл за вас торговлю. Здесь многие рекомендуют индексный ПИФ, он менее рискованный. С ПИФами аккуратно, многие уходят в минус.

Акции на фондовом рынке: выбираете по дивидендной доходности, сколько было выплачено дивидендов от полученной прибыли. Если дивидендов немного, это плюс, компания инвестирует в своё развитие и акции могут вырасти. Вы их потом продадите на росте и получите прибыль. Минусы такого инвестирования — каждый день вести аналитику рынков, курсов, компаний, новостей и трендов, можно потерять сон и покой, фондовый рынок — как работа без выходных.

Forex и ПАММ-счета своим читателям я советую избегать. И на этом точка. Останетесь ни с чем!

Недвижимость - новостройки, вторичка, жилой фонд и коммерческая недвижка. Здесь основной финансовый поток от сдачи в аренду. Если локация удачная - ликвид будет постоянно давать поток денег. Точка входа разная: если есть деньги, берите в собственность, желательно с котлована, нет денег, субаренда и соинвестирование. Плюс от недвижки в собственности — вам всегда дадут кредит, за счёт этого плеча можно купить ещё квадратных метров. Часто всплывают жирные варианты, особенно, если есть знакомые, которые звонят и предлагают отличные варианты.

Быстро и сумбурно написал мнение про некоторые инструменты. Инвестиции и финансовые потоки - наша основная тема. Ведь мы все хотим, сколотить состояние, чтобы деньги работали, и мы жили комфортно и хорошо. Что ещё нужно?!👌

@smartfininvest — умные финансы