Почему сейчас меньше строят коттеджей, но больше ремонтируют

В последние годы, сложилась ситуация, когда больше стали покупать старые загородные дома и делать ремонт, чем строить новые.

Этому способствовали цены на вторичном рынке загородной недвижимости. они снизились не только в валюте, но и в рублях.

Есть возможность купить дом дешевле, чем построить новый.
Можно купить дом с участком в уникальном месте Москвы или Подмосковья, в стародачных посёлках, на Рублёво-Успенском, Минском, Калужском, Киевском, Осташковском шоссе. В Барвихе, Жуковке, Усово, Раздорах, на Николиной Горе, в Жаворонках, Баковке или Переделкино.
Купив такой дом, вы покупаете историю, престиж, интеллигентное окружение, известных соседей, среди которых учёные, академики, артисты, врачи, архитекторы, а не просто богатые люди, «нувориши», как в новых элитных посёлках.

Неизвестное качество материалов и строительства.
Неудобная планировка, много небольших помещений, коридоров, подвалов, маленькие окна, плохая инсоляция, тёмные и мрачные интерьеры.
Невозможность полностью изменить дом под свои нужды, увеличить шаг несущих стен, поднять потолки, и так далее.
Необходимость делать дорогостоящий ремонт, чтобы придать дому не только современный, но и приличный вид. Ведь одно дело, когда это дача вашего детства, дом дедушки и бабушки, и другое, если дача чужая. Такой старый мрачный дом уже не выглядит уютным и милым.

Какие плюсы есть у этого явления?