{"id":13461,"url":"\/distributions\/13461\/click?bit=1&hash=d44d764333f29771436df5067c05cc2a677654f2636217c5226c22b0c2af5093","title":"\u0412\u0436\u0443\u0445 \u2014 \u0438 \u0432\u0430\u043c 16 \u043b\u0435\u0442. \u0427\u0442\u043e \u0438\u0437\u043c\u0435\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0432 \u0441\u0432\u043e\u0435\u0439 \u0436\u0438\u0437\u043d\u0438?","buttonText":"\u0412\u0441\u0451","imageUuid":"278ea8b2-fa78-58ff-aadc-98200bf4422e","isPaidAndBannersEnabled":false}
Вадим Бодров

Возможно ли реально купить недвижимость с дисконтом 90-95% на торгах?

Купи квартиру за 1000 рублей. Автомобиль за 500 рублей. Спец.Технику за 300 рублей…

Такой абсурд можно увидеть в рекламе по продаже курсов по торгам по банкротству.

Цель этой статьи разобраться, действительно ли можно купить с дисконтом недвижимость на торгах? Если да, то на каких именно торгах сейчас максимальный дисконт.

Торги – это способ купить недвижимость с дисконтом. Существует 5 видов торгов, где это можно сделать.

1) Торги по банкротству. Пожалуй, наиболее рекламируемый вид торгов. На них продается недвижимость во всех регионах России. Купить недвижимость с дисконтом можно, квартиры с дисконтом 20-30% от рынка, коммерческая недвижимость и земля более 30%. Конкуренция присутствует. Но в разных регионах, по-разному. Перенасыщены, на мой взгляд, Москва и область, Краснодарский край, Республика Крым, Ленинградская область.

2) Торги приставов. Их можно найти на сайте Росимущества или на сайте Торги.ГОВ.РУ. Менее популярный вид торгов. Некоторые торги проходят в онлайне, некоторые в оффлайне. Квартиры продаются с дисконтом 15-30% от рынка. Менее насыщены, конкуренция есть. Иногда попадаются ликвидные объекты.

3) Торги по продаже гос.имущества. Это торги, которые организовывают администрации и разные министерства. Есть стратегии, которые работают. Иногда бывает, что на торгах присутствуют “аффилированные” лица из государственного аппарата. Дисконт есть. Работают стратегии с коммерческой недвижимостью.

4) Торги банков. Это торги, которые проводятся банками по распродаже непрофильных активов. Бывают объекты с дисконтом, но встречаются редко. Банк более гибок в проведении торгов, однако мало ликвидных объектов встречается в этом типе торгов.

5) Торги гос.корпорации. Это, пожалуй, самый редко рекламируемый вид торгов. У гос.корпорации, тоже есть непрофильные активы или активы, которые утратили свою актуальность. Бывают объекты с дисконтом, но встречаются редко и не всегда понятно, как поучаствовать в торгах.

Выступление по инвестициям в землю в инвестиционном клубе Сочи Вадим Бодров в Сочи

Вывод: В России существует разветвлённая система торгов. Объекты с дисконтом встречаются на торгах. Квартиры за 1000 рублей я ни разу не видел. Есть ощущение, что ликвидные объекты как-то уходят без торгов, однако это лишь предположение. В любом случае, можно инвестировать время и деньги в обучение по торгам, это может давать профит, но не с дисконтом 90-95% как в рекламе.

0
Комментарии
Читать все 0 комментариев
null