Привет! Мы WITHOUT — агентство инфлюенс-маркетинга 360 для сложных и дорогих продуктов, в том числе для недвижимости.
Состояние рынка
Таиланд зарабатывает на туризме 65% ВВП, по крайней мере так было до пандемии. В 2019 году по данным Мирового банка королевство получало от туризма 64 млрд $ в год, а после локдауна — в четыре раза меньше.
С начала пандемии внешний долг Таиланда вырос на 17%. Чтобы остановить рост кредиторской задолженности, тайские власти искусственно стимулируют спрос на туризм, например, отменяют визы.
К началу 2024 года туристический поток уже восстановился до прежних значений и продолжает расти, и всех этих туристов нужно где-то размещать.
Недвижимость в Таиланде приносит 6–8% годовых и постоянно дорожает. Например, на любимом у туристов Пхукете земля за последние десять лет подорожала в три раза. Поэтому покупка недвижимости в Таиланде приносит не только стабильный предсказуемый доход, но и помогает сохранить капитал на долгие годы.
Топ-3 застройщика в Таиланде
Рынок жилой недвижимости в Таиланде оценивается в 146 млрд $. Топ-3 девелопера:
Sansiri — один из крупнейших застройщиков в Таиланде, строит жилые комплексы премиум-класса. Стоимость активов — 3,5 млрд $.
Ananda Development — специализируется на строительстве жилья в городских районах, в первую очередь в Бангкоке. Владеет активами на 1,2 млрд $.
Pruksa Real Estate — предлагает разнообразные варианты жилья от бюджетных до премиум-класса. Стоимость активов — 1,1 млрд $.
Тайскому рынку недвижимости пророчат рост на 5,5% каждый год. Ожидается, что к 2028 году объем рынка составит 191,7 млрд $.