В этом материале не ждите плюсы и минусы инвестирования в жилую и коммерческую недвижимость. Будут только цифры.
Если сравнивать недвижимость: жилую, офисную, торговую, складскую, гостиницы, торговые центры, то получатся такие показатели окупаемости от сдачи в аренду:
- Жильё - 12-13 лет
- Офисы - 8-10 лет
- Склады - 7-8 лет
- Гостиницы - 6-7 лет
- Магазины - 3-8 лет
Торговая недвижимость включает в себя как помещения на первых этажах жилых зданий, так и крупные ТЦ и ТРЦ. Окупаемость вложений зависит от каждого проекта. Например, инвестиции в строительство малоформатной торговой недвижимости от 200 до 5 000 кв.м. окупятся в течение 3-5 лет. Это цифры на региональном рынке, в столице доходность объектов ниже. Но везде можно найти выгодные проекты, если у вас есть опыт. Также можно обратиться к девелоперу за доходным проектом.
В 2007-2008 году были актуальны вложения в жилую недвижимость. Тогда квартира за 1 млн ₽ через год стоила в 2 раза больше. Но сейчас малоформатная недвижимость показывает большую доходность с минимальными рисками.