{"id":9131,"title":"CRM-\u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u044b \u2014 \u044d\u0442\u043e \u0447\u0442\u043e-\u0442\u043e \u043d\u0430 \u0431\u043e\u0433\u0430\u0442\u043e\u043c. \u0418\u043b\u0438 \u043d\u0435\u0442!","url":"\/redirect?component=advertising&id=9131&url=https:\/\/vc.ru\/promo\/320668-predprinimatelyam-ne-nuzhen-crm-partner-salesforce-obyasnyaet-pochemu-my-ne-pravy&placeBit=1&hash=737d7f6a70b711e4597167ca03452a69967df2ee861f60beeefbea5b58cf8663","isPaidAndBannersEnabled":false}
CBRE

Рост спроса на активы арендного жилья среди инвесторов в Европе

cbre.ru

Отдел исследований рынка CBRE проанализировал рынок арендного жилья в 40 городах Европы.Распространение арендного жилья как класса активов по всей Европе было подкреплено ростом на рынке частной аренды в целом.

31% европейских семей сейчас живут в арендованном жилье, по сравнению со средним показателем 26% за последнее десятилетие. Это отражает ряд социальных и демографических процессов. Например, растет численность населения, особенно более молодых поколений, более склонных арендовать жилье.

cbre.ru

Также к росту спроса на аренду ведут социальные изменения. К ним относятся повышение уровня высшего образования (и более высокий уровень задолженности по кредитам на обучение), сокращение разрыва в уровне доходов, более высокое вовлечение женщин в трудовую деятельность, более поздний возраст вступления в брак и создание семьи, что может повлечь отсрочку решения о покупке жилья. Эти тренды имеют место в сочетании с меньшей доступностью собственного жилья. По данным Oxford Economics, в то время как заработки в Европе с 2000 года выросли всего на 9%, цены на жилье выросли на 80%.

Помимо благоприятного профиля спроса сегмент арендного жилья (САЖ) имеет высокую инвестиционную привлекательность. Его профиль доходности с низкой волатильностью и низким риском привлекает широкий круг инвесторов.

cbre.ru

Арендное жилье — это относительно новый класс активов в Европе, но мы ожидаем, что уровень и доля инвестиций в САЖ на всех европейских рынках будут расти по мере того, как рынок будет набирать обороты. Согласно недавнему исследованию намерений инвесторов в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, проведенному CBRE, четверть респондентов отдали предпочтение инвестициям в САЖ, что сделало сегмент вторым по популярности типом недвижимости после офисной.

Объем инвестиций в САЖ значительно вырос за последнее десятилетие, особенно с 2015 года. Более того, несмотря на пандемию Covid-19, инвестиции в САЖ выросли в 2020 году и составили 47 млрд. евро, что на 27% больше, чем в 2019 году. Напротив, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость сократился на 17%.

В результате на долю САЖ пришлось около 17% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость. С учетом других сегментов жилой недвижимости, таких как жилье для студентов, в 2020 году инвестиции составили 66 млрд. евро, что на 7% больше, чем в 2019 году.Согласно прогнозам компании, к 2025 году инвестиции в жилую недвижимость, из которых на САЖ приходится около 75%, составят около 80 млрд. евро, что соответствует приросту на 20% за пять лет.

В России сегмент профессионального рынка арендного жилья находится на начинающей стадии развития, стимулирует формирование данного сегмента преимущественно компания ДОМ.РФ, которая открывает подобные предложения не только в Москве, но и в регионах. В России рынок арендного жилья управляется частными лицами, которые предлагают в аренду квартиры, доставшиеся по наследству или приобретенные с инвестиционной целью и целью сохранения капитала. Крупные инвесторы продолжают отдавать предпочтение классическим сегментам, офисы, торговые площади, склады. С одной стороны, эти сегменты более понятны для профессиональных инвесторов, есть накопленный опыт работы, с другой стороны, доходность жилого сегмента ниже, чем в коммерческом секторе.

Полный отчет доступен по ссылке

_________________________________________________________

Читайте нас на Яндекс.Дзен

Заходите на сайт , там еще больше информации по рынку коммерческой недвижимости.

0
0 комментариев
Популярные
По порядку
Читать все 0 комментариев
Это Элви Рэй Смит: он мечтал создать анимационный фильм на компьютере, соосновал Pixar, но ушёл из компании из-за Джобса Статьи редакции

Смит создал альфа-канал, который используется в Photoshop и других редакторах, работал в Xerox и LucasFilm и убеждал всех, что за компьютерной графикой будущее, однако всерьез его никто не воспринимал – кроме Стива Джобса.

«Хочу супер-пупер мега продукт, начинайте штормить». Разбираемся, как гроуз-хакинг помогает бизнесу расти

Подкаст «Бизнес, роботы мечты» — это клуб предпринимателей, где помогут, если что-то идёт не так; покажут новую цель, если застопорился.

Штраф 10 тысяч рублей за утерю терминала, который банк забрал сам

Здравствуйте! Пишу про СберБизнес.

История о том, как я привез в Россию самые продвинутые детские клюшки для хоккея. И чем они такие продвинутые

Привет! Меня зовут Александр Тягалов, очень рад нашему «заочному» знакомству. Расскажу вам о создании особенного бизнеса. Три года назад мы с Владимиром Тронько привезли в Россию и продаем (с каждым годом все успешнее) детские клюшки финской марки VIKKELA. У этих клюшек нет аналогов на Российском и Европейском хоккейном рынке, так что, с одной…

Kornia - Python библиотека для обработки изображений в задачах CV

В этой статье я хотел бы познакомить читателей с библиотекой для ЯП python — Kornia, имеющей богатый функционал в области computer vision. Библиотека написана с использованием pytorch, в ее основе лежат готовые решения, такие как torchvision, PIL, skimage, tf.image, OpenCV. В Kornia реализована возможность выполнения вычислений не только с…

Минэкономразвития РФ приняло предложения РСПП по совершенствованию рынка интеллектуальной собственности

На актуализации плана дорожной карты ТДК (трансформация делового климата) «Интеллектуальная собственность» в соответствии с пожеланиями бизнес-сообщества настоял первый заместитель председателя правительства Андрей Белоусов.

«Мегафон» заблокировал 36 тыс. ₽ на 2 недели по ФЗ № 115

Являюсь абонентом Мегафона второй десяток лет. Несколько лет назад завёл себе карту Мегафон-банка. Очень нравилось, и рекомендовал всем, так как:

Лайфхак в подборе: как ATS-системы помогают экономить время и бюджет рекрутеров

Процесс рекрутинга существенно не отличается от компании к компании. Есть несколько типичных шагов, которые проходит рекрутер: размещение вакансии на джоб-бордах, поиск соискателей по базам, согласование кандидатов с заказчиками, собеседование, выдача и проверка тестового задания, проверка кандидата службой безопасности.

Путин поручил разработать вариант налогового вычета для частных инвесторов при долгосрочных вложениях в российские акции Статьи редакции

Фондовый рынок должен не только финансировать инвестиционные проекты, но и приносить доход гражданам, считает президент.

Эксперимент: оформляем банковские карты без бумажных документов

Оформление затянулось, но проект все равно продолжили развивать.

null