Елена Бобкина
Михаил, какой Вы молодец! Подняли такую интересную тему! Она мне близка, занимаюсь своей недвижимостью, только через booking. Буду следить за обновлениями на вашем сайте. Может, созреете тут статью написать. Если решитесь масштабироваться в другие места, дайте знать! Планирую быть в Праге в течении месяца, напишу. Если будет минутка, выпьем кофе!
Как здорово, что Вы нашли такую интересную нишу! Париж, Барселона и Рим крайне насыщены туристами, и предложениями соответственно. Возможно, и в других городах есть где развернуться, схватив это направление. Как же с налогами? У Вас зарегистрирована компания в Чехии, и Вы проводите все официально, или же на квартиру покупаются какие-то квоты? Насколько я помню, когда останавливалась в Риме в bnb, там хозяин платил квоту на туриста, как частное физическое лицо. Какой процент прибыли сьедают налоги?
Плюс есть, наверное, какая-то проблема с обналичиванием финанс? Ведь по airbnb расчет онлайн. Не знаю как в Праге, но если в Барселоне к тебе приходят приличные суммы на счет, ты должен объяснить каждую, откуда она взялась.
Предполагаю, что и остальным будет интересно: от каких сумм Вы принимаете инвестиции и рассматриваете ли для себя потенциальное масштабирование в другие города/cтраны?
Очень актуальная и интересная для меня тема, Михаил! Еще раз благодарю за ответы. Общались ли Вы с кем-то кто в этой теме из других стран? Как у них это двигается? В чем основные нюансы в разных странах?
Бывает, что при путешествии через airbnb я как раз попадаю на квартиру, которая принадлежит агенству. В целом, для клиента это даже удобнее, по ряду своих плюсов.
На какие суммы и условия привлекали инвесторов? Что по цифрам выходит? Можно просто 100 вложили, 1000 получили, без реальных. И насколько долгосрочный договор с хозяевами? Ведь Вы им сделали ремонт, в интернете уже есть их страничка, отзывы, если они поймут в чем бизнес и решат сами его делать?
Такое могло бы очень произойти среди нашего населения, а так же там, где есть подобные черты. В Марокко, например.
Поставила бы Вам тысячу лайков, но у меня тут минусовая карма). С интересом жду Ваш ответ! Или пишите на почту helen.bobkina@gmail.com
Благодарю за ответ, Миша! Насыщен, но все равно работают. Правда, там нужно гражданство, испанские хозяева очень это блюдут. Если есть, то тогда можно брать в управление их квартиры.
А ремонт кто делает? Или от вас только привлечение клиентов? И на что Вам нужны деньги на расширение? Сегодня на досуге почитаю ваш блог, есть ли там детали: сколько вложили и когда окупилось?)
Спрашиваю, потому что есть свободные средства, решаю что с ними делать и Прагу люблю). Была там в феврале прошлого года, но разные люди мне сказали что из-за санкций и ситуации на российском рынке, туризм там сильно исхудал. Много было русских туристов, сейчас их меньше и те, кто были в туризме думают чем заниматься.
Михаил, а как по законодательству? Нужно иметь чешское гражданство для совершения таких операций? Вы берет у хозяев квартиры в аренду, и получается, сдаете в субаренду? Или это специализированное жилье с инвесторами для сдачи?
Спрашиваю, потому что как раз лет думала чтобы сделать такое в Барселоне.
Супер! Договорились! Развития Вам и Вашему бизнесу!!!