Почему обязательно нужно проверить квартиру/дом перед покупкой?

Покупка недвижимости- это всегда серьезное вложение. Только от покупателя зависит будет ли он жить в этой квартире/ доме либо через несколько лет получит иск от родственников продавца о признании сделки не действительной.

По итогу, Вам придётся ходить в Суды, тратить деньги на юристов и не факт, что сможете отбиться от недействительности сделки. В моей практике были случаи, когда сделку купли-продажи признают не действительной и люди получают следующие «подарки» 😨:

1 Отдают квартиру бывшему собственнику;

2 Продолжают платить ипотеку, только уже без квартиры;

3 Деньги за квартиру/дом вам НИКТО не вернёт!

Если вы хотите сыграть в русскую рулетку, то добро пожаловать в мир риска и азарта 👹 Только представьте себе, переехать на вокзал или жить свободной жизнью в квартире, которую сможете арендовать. Уверен, что вы о таком точно не мечтали.

В одном из подобных дел, когда квартира покупалась через Риелтора, у здоровой бабушки (продавец) выяснилось, что у неё образование 2 класса. При судебном разбирательстве было установлено, что она не понимала, что делает.

Квартира возвращена бабушке, а покупатель остался без квартиры и без денег.

Поэтому, когда вы покупаете недвижимость через риелтора (даже по «рекомендации») вы должны задуматься, обладает ли Риэлтор нужными юридическими знаниями, в отличие от юриста.

Риэлтор может найти квартиру и договориться о её покупке или продаже. В остальном у риелтора не хватает знаний. Представьте себе секретаря юридической компании, которая скажет, что может защитить вас в суде. Так и Риэлтор ограничен определёнными знаниями.

Только юрист, который занимается недвижимостью, медициной (психиатрия, туберкулёз и пр,), сможет выявить недочёты по документам и состоянию собственника. Чтобы исключить риск признания сделки не действительной ☝