Как УК и ТСЖ увеличить прибыль?
Как УК и ТСЖ увеличить прибыль?
Цель деятельности управляющей организации заключается в получении прибыли, а ТСЖ всегда нужны дополнительные средства, например, на ремонт дома. Для этого они могут предложить собственникам помещений дополнительные услуги, например:
- установку и обслуживание камер видеонаблюдения, домофонов; - работу охраны и консьержей; - монтаж сигнализаций, ограждений, шлагбаумов, ворот; - страхование жилья; - изготовление ключей и пропусков; - помощь в продаже и аренде квартиры.
Некоторые УО зарабатывают: - на продаже ИПУ, а также их установке и замене; - на работе сантехника, слесаря, электрика; - на генеральной уборке помещений; - на услугах дизайнера; - на проведении ремонтных, отделочных и строительных работ.
При этом важно помнить, что УО запрещено навязывать свои допуслуги (ст. 421 ГК РФ). Оказывать их можно только индивидуально, по договору с собственником, или всем жителям дома, но только по решению ОСС. Если на общем собрании утвердили, например, установку камер видеонаблюдения, тогда все владельцы помещений в МКД обязаны платить за их монтаж и обслуживание (ч. 2 ст. 44, ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).