Как разделить квартиру, купленную на маткапитал?
Как разделить квартиру, которую купили на маткапитал?
В браке супруги купили две квартиры, а после развода решили поделить недвижимость.
Суды учитывали личные средства, которые партнеры вложили при приобретении недвижимости.
Но Верховный суд обратил внимание, что пара использовала материнский капитал. В этом случае делить активы нужно не только между самим экс-супругами, но и их детьми.
Дело № 78-КГ23-2-КЗ дошло до Верховного суда. Тройка судей обратила внимание, что одну из квартир купили в том числе на средства маткапитала. ВС напомнил, что в тематическом обзоре судебной практики от 22 июня 2016 года сказано: при определении долей в квартире нужно учитывать равенство долей родителей и детей на средства маткапитала. То есть, если жилье покупают в том числе за счет единовременной выплаты на детей, то право собственности на него возникает у родителей и детей.
Спорную квартиру супруг приобретали в том числе за счет средств маткапитала. Первая инстанция в своем решении указала, что сумма, полученная на основании государственного сертификата, не учитывается в общем имуществе супругов. Ведь она имеет целевое назначение и выдана государством в интересах детей. Но несмотря на этот вывод, суд выделил доли только супругам. Этим, как считает ВС, нарушили имущественные права несовершеннолетнего ребенка.
Поэтому ВС отменил акты трех инстанций в части раздела первой квартиры, а спор вернул в районный суд.