Показываю цифры экономики моей квартиры и дома. Станет сразу все понятно😁
Квартира на Парке Победы, 75кв.м., с мебелью стоит 37 млн.В аренду ее можно сдать за ~145к. До МСК-Сити 10 минут езды.
ДубльДом на Новой Риге, 130 кв.м. с верандой, обустроенный участок 6 соток, с хорошей мебелью выходит 26,5млн под ключ. В аренду уходит за ~180к! 25 минут до МСК-Сити.
Если грязно посчитать, то окупаемость дома в 1,5 раза быстрее квартиры и порог входа ниже на 10млн! Минус: до Сити +15 минут дороги.
Итак, если сам не захочу жить в доме, то выгоднее сдавать именно дом, а не квартиру, плюс денег нужно изначально меньше. А если захочу продать, то ликвидность (исходя из истории продаж на Циан) выше, чем у квартиры.
Это был один из первых и весомых аргументов, почему я решил отказаться от покупки новой квартиры и поставить дом. Дальше расскажу про выбор между ипотекой, арендой и покупкой за кэш. Что из этого выгодно, и как реализовал это я.
Чат про ДубльДом https://t.me/chat_dubldom
Блог как я строю ДубльДом https://t.me/dom_strou
П.с. фото из чата владельцев ДД