В этом году моя тетя (https://t.me/ulia_shi), спец по недвижке, сообщила мне приятную новость, что Сбер открыл льготную программу на постройку дома: и одобряют хорошо, и для ДубльДома подходит, и участок может быть почти любого назначения и цены. Сразу стартую!
Сейчас есть 3 офигенных ипотеки под стройку, 15% первоначалка:
1. С господдержкой - 6,3%, до 12 млн (для всех)
2. Семейная - 5.3%, до 12 млн (нужен ребенок до 18 лет)
3. IT-ипотека - 4,7%, до 18 млн (нужно трудоустройство в аккредитованной компании)
Настал момент, что аренда становится невыгодна, и нужно строить свое. Говорят, в следующем году хотят прикрыть лавочку со льготкой! А сейчас (особенно IT-шникам) в срочном порядке советую не потерять такой шанс!
Мои шаги:
1. Мучаю оператора Сбера про все тонкости😁
2. Подаю заявку на ДомКлик с примерными цифрами. Одобряют.
3. Еду смотреть участок и договариваюсь о покупке.
4. Заключаю договор с ДубльДомом.
5. Прошу продавца сделать разрешение на строительство, оценку недвижимости и договор продажи. ~1,5 месяца все делалось.
6. Подгружаю все доки в кабинет, включая брачный договор, паспорт, нотариалку (чтоб мог улететь).
7. Подгружаю доки поручителя (нужен до тех пор, пока дом не встанет на кадастр).
8. Всё одобряют, и назначаем первую встречу для покупки участка.
9. Друг брал в это время IT-ипотеку, и он в этот момент еще подгрузил договора на фундамент, доставку и коммуникации, и все прошло. Это для тех, кто думает, что только один договор можно.
10. Подписываем ипотеку, едем в МФЦ сдавать документы на участок и жду ~14 дней.
11. Забираем доки, назначаем вторую встречу, получаем остальные деньги на мой счёт для оплаты дома.
От подачи до заезда ~3,5 месяца.
Так же прокатывают расписки о том, что вы уже оплатили ПВ наличными, и можно завысить договор, если подрядчик на такое согласится. И тогда своих денег не нужно вообще.
Стройте сейчас по льготке! Шанс, что вы найдете лучший момент для своего жилья, может не наступить. IT-шникам вообще обязательно!
Чат про ДубльДом https://t.me/chat_dubldom
Блог как я строю ДубльДом https://t.me/dom_strou