Не верь глазам своим...

На архитектурно-строительном рынке много поводов не верить своим глазам. Например, стоимость проектирования.

Если гуглить цены, то сразу находятся компании, готовые проектировать дом за 300-600 р/м2. Как правило, это цены строительных компаний. Строительные компании, привлекая клиентов, на первом этапе снижают порог входа с помощью низких цен на проектирование. Клиенту легче согласиться на проектирование если стоимость небольшая. Разницу с реальной стоимостью проектирования они потом закладывают в стоимость строительства. Среди десятков, а то и сотен миллионов бюджета строительства легко растворяется стоимость проектирования. В результате у заказчиков складывается впечатление что проектирование действительно стоит 300-600 р/м2. На самом деле это далеко не так.

Дом глазами архитектора и строителя

Из чего складывается цена проекта? Гонорар архитектора + амортизация оргтехники + налоги + аренда и эксплуатация офиса + бюджет маркетинга, благодаря которому клиент пришёл + гонорар менеджера, который заключал договор на проектирование + гонорар бухгалтера, который принимал оплату + оплата время собственника компании, если он участвовал в продаже проектирования + заложить запас на риски и развитие компании.

Это только Эскизный проект.

Рабочий проект это ещё и работа конструктора, инженеров,геодезиста, менеджеров, прораба и т.д. Хороший проект стоит адекватных денег. Архитекторы в строительных компаниях часто работают на скорость, а не на качество. У руководства другие приоритеты. Они зарабатывают на стройке. Поэтому за оригинальным авторским проектом стоит обращаться к архитекторам, а не к строителям.