Итак, мы выбрали концепт нашего будущего дома и нашли идеального подрядчика для его возведения – компанию Residence Constructors непосредственно в нашем поселке Woodside Residence. Все вместе согласовали проект, прошлись по смете и обговорили детали строительства и отделки. Нам оставалось только ждать. Но спокойно ждать – это ведь не про нас! Мы нашли себе новое развлечение: вплотную занялись ландшафтным проектированием нашего участка, начав с установки забора. И сегодня я открою еще один секрет, почему мы остановили свой выбор именно на этом поселке!
Когда мы колесили по области в поисках участка, помимо самой земли мы смотрели на архитектурную концепцию поселков. С одной стороны, менеджеры той же «Река-река» свято уверяли, что в поселке подразумевается архитектурное пространство в едином стиле. С другой – мы встретили там и пряничный домик из розового кирпича, и могучий фахверк, и стандартные хоромины из бруса – в общем, кто во что горазд, единством концепции и не пахло.
В Woodside Residence нам с порога заявили, что дать волю воображению мы сможем только во внутреннем убранстве дома. Все, что касается проекта будущего дома, его строительства, цвета и дизайна кровли и фасада (даже ламинирования и остекления окон!), строго регламентируется отдельным договором, подписываемым вместе с основным договором купли-продажи участка. Забора, кстати, этот документ тоже касается.
А еще в этом договоре на покупателей накладывается обязательство в течение двух лет возвести коробку дома и забор. Это, знаете ли, очень хороший пинок для хозяев и прекрасный повод не затягивать стройку на десятки лет.
Мы, подстрекаемые мятежным русским духом, сразу спросили, что будет, если мы откажемся подписывать дополнительный документ о соблюдении единой концепции. В отделе продаж Woodside Residence четко обозначили свою позицию: к огромному сожалению, в этом случае они не готовы продать нам понравившийся участок. На самом деле, думали мы недолго – такая жесткая позиция поселка доказывала чрезвычайную серьезность настроя, и что на выходе не получится «хохломского городка» без единого стиля. Мы все подписали и получили заветный участок.
Почему нас так привлекла концепция с низкими заборами? Представьте: все участки поселка располагаются в лесу, на живописной поляне, высоченные сосны и ели взмывают ввысь практически рядом с домом… и ото всей этой природной красоты отгородиться глухим забором из металлопрофиля? А это только эстетический аспект, дальше – хуже!
Самым главным и очень существенным минусом высоких заборов из любого материала является то, что они мешают проветриванию участка. Какой бы сильный ветер ни дул, воздух на участке будет застаиваться, причем промежуток между фундаментом и нижним краем забора никакой роли не играет и проникновению воздуха не способствует. Застой воздуха, особенно летом, может отрицательно сказаться на здоровье. Выход есть – делать щели в самом заборе.
Следующим минусом высокого забора из металлопрофиля стало то, что летом он сильно нагревается сам и буквально «кипятит» воздух внутри. Отсутствие вентиляции участка, температура воздуха выше, чем вне забора, и испарения от земли создают парниковый эффект и могут привести к кислородному голоданию растений на участке и самих жителей.
И заключительный минус: высокий забор стоит дороже, чем низкий из аналогичного материала.
В результате мы были только рады тому, что архитектурная концепция поселка Woodside Residence подразумевает низкие заборы.
Оговоримся сразу, Residence Constructors займутся исключительно строительством нашего дома, по поводу заборов нам лишь выдали четкое ТЗ, не навязывая ничьи услуги в качестве подрядчика – просто сообщили, что они могут выполнить еще и эту работу. Мы решили изучить рынок возможных исполнителей и сравнить с предложением застройщика. В качестве материала для забора был выбран серый горизонтальный металлический профиль – нам попался на глаза такой же в поселке Art.Eco на Новорижском шоссе.