Корпоративные коттеджные посёлки – будущее загородной недвижимости?

Когда люди считают свою работу не стоящей труда и неприятной обязанностью, то в свободное время стараются отдыхать вдали от коллег. В счастливых коллективах дружат семьями, вместе проводят выходные дни. Так почему бы этим людям не селиться вместе?

Не будем приводить в пример советские ведомственные посёлки для правительственных структур или ученых. После распада Советского Союза объединение по про­фес­сиональному признаку практически прекратилось. Все больше стало появляться коммерческих проектов.

Мы знаем, что такие посёлки строились централизованно, на средства выделенные государством. Принципиально, что дача в таком поселке не является собственностью владельца, а только выделяется в пользование. Это неизбежно сказывается на архитектуре дач, делая ее более типизированной, менее индивидуальной.

Развитие частного сектора — часть реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». По нацпроекту за 2024 год в России должны построить 120 млн кв. м, из которых 40 млн кв. м — это индивидуальные дома. После утверждения федеральной программы развития индивидуального жилого строительства (ИЖС) подобные программы должны появиться в каждом регионе. Писали в РБК.

Россиянам разрешили брать льготную ипотеку на самостоятельное строительство частного дома. Ставка не превысит 9% годовых, а максимальный размер займа составит от 6 млн до 12 млн рублей в зависимости от региона. Есть и определенные условия — к примеру, заемщик обязан построить жилье за год.

Наример, ЛУКОЙЛ создал поселок Новые Семивраги, Газпром — поселок Газопровод на Калужском шоссе, а сотрудники компании «Медиа-Мост» Гусинского предпочли общаться и проводить свободное время на Рублевке в Чигасово.

Посёлки для сотрудников могут быть разными по категориям: для известных структур, приватные проекты для друзей-знакомых.

Корпоративные поселки удерживают ценные кадры и имеют долгосрочный мотивирующий эффект, почти 70% россиян мечтают жить в частном доме, следует из совместного опроса «Дом.РФ» и ВЦИОМ.

Главными преимуществами такого жилья граждане считают хорошую экологию и возможность благоустроить территорию у дома. По данным «Дом.РФ», 64% россиян проживают в многоквартирных домах, 30% — в индивидуальном жилье, к которому относятся частные дома, таунхаусы, коттеджи в коттеджном поселке.

Некоторые компании предоставляют сотрудникам дачные кооперативы или беспроцентную рассрочку на долгий срок, однако, если ваши отношения с банком вышли на новый уровень, то строить недвижимость выгодный процесс. Некоторые эксперты считают, что корпоративные поселки могут быть построены в любом сегменте, не только в ИЖС.

Но есть и минусы – корпоративные посёлки, построенные специально для компании, могут не удовлетворять вкусам и запросам ваши сотрудников.

Эта новаторская и увлекательная книга рассматривает малоизвестную главу в истории американского урбанизма — историю сообществ, построенных и принадлежащих отдельным компаниям, стремящимся объединить дома и места работы своих работников на одном месте. К 1930 году более двух миллионов человек жили в таких городах, разбросанных по всей промышленной границе, которая простиралась от Лоуэлла, штат Массачусетс, через Торранс, штат Калифорния, до Норриса, штат Теннесси.