Офис vs коворкинг - кто победит? Исследование ЦИАНа

Крупнейший интернет-сервис для покупателей и арендаторов недвижимости в России опубликовал свое исследование со сравнением затрат на аренду офиса и пространства в коворкинге.

Стоимость в коворкинге рассчитывается не за м², а за рабочее место, так как в аренду входит нечто большее, чем просто стол и стул:

- Посещайте мероприятия на территории коворкинга.
- Пользуйтесь кухней и кофемашинами.
- Отдыхайте и ищите свежие идеи в лаунж-зонах.
- Wi-Fi? Принтер? Сканер?
- Всё необходимое уже есть и настроено для работы.
- Проводите продуктивные встречи в оборудованных переговорных комнатах.
- Не ищите, куда поставить автомобиль или велосипед: у вас есть своё парковочное место.
- Работайте в любой точке города, вам доступны все коворкинги вашего оператора.

Отдельные офисы

Выделенные офисы, закрывающиеся на ключ, предоставляются на гибких условиях аренды со всем необходимым оснащением и оборудованием и доступом ко всей инфраструктуре.

Закреплённые рабочие места

Фиксированные за конкретным резидентом или компанией рабочие места в общем пространстве коворкинга. Главное преимущество — возможность гибко управлять количеством мест.

Незакреплённые рабочие места

Нефиксированные рабочие места в общем пространстве коворкинга. Главное преимущество — низкая стоимость и доступ к инфраструктуре офиса класса А.

Переговорные комнаты

Нужно провести деловую встречу или важную презентацию? Коворкинги предлагают почасовую аренду переговорок, оборудованных всем необходимым (флипчарты, доски, телевизор, проектор).

Возьмём команду из 50 человек, которым нужен офис для работы. Мы рассчитали, сколько будет стоить аренда классического офиса и аренда пространства в коворкинге в первый год.

Крупному бизнесу:

В коворкинге можно получить офис «под ключ»: дизайн-проект помещения в корпоративном стиле и полное обустройство в соответствии с проектом.

Отсутствие капитальных расходов в первый год аренды.

Возможность краткосрочной аренды рабочих мест и отдельных офисов для проектных команд.

Среднему бизнесу:

Нет необходимости снимать пространство «на вырост»: вы можете арендовать дополнительные рабочие места в любое время.

Отсутствие капитальных расходов в первый год аренды.

Доступ ко всем удобствам на территории коворкинга (wifi, принтер, чай/кофе, клининг и др.) и экономия административного ресурса.

Малому бизнесу:

Доступ во все коворкинги оператора по всему городу.Работайте там, где вам удобно!

Пространство с благоустройством и инфраструктурой класса А по доступной цене.

Общение, нетворкинг, обучение. Коворкинги — это не только место работы, но и площадка для проведения конференций, мастер-классов и других мероприятий. Всё это бесплатно для резидентов.

Если сравнивать с предложениями нашего московского коворкинга BLOK, то, учитывая весь перечень услуг и сервисов из собранных ЦИАНом данных, также предоставляемых резидентам коворкинга на Павелецкой, стоимость аренды рабочего места в сравнительной таблице интернет-сервиса недвижимости выше наших текущих предложений.

Типичное предложение на данный момент - аренда отдельного офиса на 4 оборудованных рабочих места при цене одного места в 18 750 рублей в месяц:

Такие рабочие пространства для небольших команд занимаются очень быстро теми людьми, у кого нет никакого желания заниматься офисной волокитой, но вместо этого есть желание сосредоточится своём бизнесе.

А вы как думаете? Победит аренда рабочих пространств с коворкинг-сервисом обычные бизнес-центры, работающие с традиционной сдачей офисов в аренду?