Людям свойственно делать поспешные и необдуманные решения. Однако, существуют сферы, где подобная легкомысленность может стать причиной серьезных проблем. К таковым сферам относится покупка недвижимости. Яркими примерами необдуманных решений является незнание рынка и ориентация на дешевые предложения. В первом случае можно переплатить, а во втором купить квартиру с плохой планировкой или в аварийном состоянии. Чтобы довести ее до ума придется потратить немало денег.
Эксперты рынка недвижимости определили 5 основных ошибок, совершаемых неопытными покупателями. Всем тем, кто хочет купить идеальное жилье, нужно внимательно ознакомиться с этими ошибками, чтобы не допустить их при проведении сделки.
Квартира «для старта».
Зачастую люди приобретают квартиры, планировка, расположение, этаж которых не соответствуют их потребностям. Они объясняют это тем, что жилье покупается на время. Через пару-тройку лет, у них появится возможность приобрести более комфортную квартиру. Но, может случиться так, что эти несколько лет сильно затянутся. Изменение экономической ситуации или резкое увеличение цен на недвижимость разобьют все планы. И человеку придется жить в неудобной и некомфортной квартире долгие годы.
Только дешевые предложения.
Рассматривая исключительно недорогие варианты человек рискует купить квартиру, которая не будет отвечать его потребностям. Также, дешевая цена может быть свидетельством наличия проблем, связанных с квартирой. Низкой ценой мошенники часто привлекают внимание доверчивых покупателей, чтобы не попасть на их уловки нужно провести юридическую проверку квартиры на риски перед покупкой:
Неадекватная оценка имеющихся возможностей.
Перед тем, как приступать к поиску квартиры, следует проверить имеющиеся средства, и собственную кредитоспособность. Если жилье приобретается в кредит, не рекомендуется покупать дорогую недвижимость. Все должно быть рассчитано до мелочей.
Отсутствие четкого понимания для чего приобретается жилье.
Квартиры приобретаются либо для личного пользования, либо в качестве инвестиции (к примеру, для сдачи в аренду). Для принятия правильного решения нужно определиться с конечной целью.
Исходя от цели покупки можно составить перечень критериев, выдвигаемых к объекту. Если квартира приобретается для проживания в ней вместе с семьей, то лучше искать варианты в тихом районе, который располагается недалеко от работы. Для последующей сдачи в аренду более предпочтительными будут квартиры в центре города.
Недостаточный анализ рынка.
При совершении дорогостоящей покупки человека могут захлестнуть эмоции. Они заставят его принять решение раньше времени. Люди не имеют представления о происходящем на рынке недвижимости. У них на руках имеется лишь небольшая выборка из объявлений, да и она не отличается информативностью и качеством. В результате покупателю достается совсем не та квартира, на которую он рассчитывал изначально.