Как правильно торговаться при покупке квартиры?

Во многих объявлениях зачастую можно наткнуться на фразу «торг уместен». Квартира – это важное и весьма затратное приобретение, поэтому покупателя легко соблазнит возможность скинуть цену на пару сотен тысяч рублей.

Прежде чем идти на торги, нужно просмотреть квартиры с похожими данными. Особое внимание уделить ценам. Это даст дополнительный рычаг для убеждения продавца во время торга.Также не помешает поинтересоваться возрастом и состоянием дома. Если здание построено давно, есть шанс выбить скидку на квартиру. Подробно узнать все о капитальном ремонте данного здания. Эту информацию легко обнаружить на портале «Реформа ЖКХ». Если в ближайшие несколько лет капитальный ремонт не предвидится, смело можно просить скидку у продавца.

Не начинайте торги на стадии телефонного звонка. Легко посеять зерна сомнения в продавце, который явно что-то заподозрит в человеке, который без осмотра квартиры сразу начал просить скидку. Когда начнется встреча, нужно попытаться расположить продавца к себе, поэтому не стоит вести себя высокомерно.

Во время осмотра квартиры не надо показывать, что она понравилась покупателю, даже если это и является чистой правдой. Лучше сразу отметить недостатки квартиры и вежливо на них указать, это поможет при торге. Стоит помнить, что аргументы стоит подбирать весомые, не нужно использовать фразы типа «Я такую же видел на 200 000 дешевле».

В разговоре не будет лишним невзначай поинтересоваться какова причина продажи квартиры. Зачастую бывает так, что человеку срочно нужны деньги, в таком случае его легче вывести на скидку. Вести разговор о самой скидке стоит тактично, указывать на недостатки без негатива, а на достоинства без лишних восторженных эмоций.

1. Снижение цены можно получить за квартиру, которая досталась продавцу по наследству или путем дарения. В таком случаем кстати, нелишним будет как можно внимательнее проверять все имеющиеся документы на возможные подводные камни.

2. Чаще всего в объявлениях жилье описывают, куда радужнее, чем есть на самом деле. Технике, проведенному ремонту и всей мебели делают омоложение на словах. Стоит внимательно осмотреть каждый уголок – стены, сантехника, работоспособность выключателей и розеток, замки на дверях, явные следы повреждений. Каждая мелочь может помочь снизить стоимость жилья.

3. Не забываем про безопасность сделки, если квартира в залоге у банка. Это может быть фактом снижения цены, так как несет определенны риски. Проверить квартиру онлайн на аресты и обременения, узнать о рисках можно тут.

Итак, торг за квартиру всё-таки в большинстве случаев уместен. Главное уметь правильно найти недостатки, быть вежливым и оказать приятное впечатление на продавца. Тогда точно появится возможность скинуть приличную сумму от первоначальной стоимости.