При одном только упоминании ремонта холодеют руки, а волосы на затылке встают дыбом. Сразу вспоминаются беспощадные счета из строительных магазинов, бесконечные выяснения отношений с рабочей бригадой и дурацкие обои, которые выбирали всей семьёй, но так и не нашли подходящий вариант. Но иногда душа просит перемен, а затёртый линолеум намекает, что его пора менять.
Грамотная подготовка и организация ремонта помогут снизить затраты и минимизировать количество потраченных нервов. Рассказываем, как организовать подготовку к ремонту в квартире так, чтобы он прошёл с наименьшими потерями.
С чего начинается подготовка к ремонту
Самое сложное в подготовке к ремонту — это взять себя в руки и начать. Чтобы вы ничего не забыли, мы составили для вас план подготовки к ремонту.
Тип ремонта
Подготовка к ремонту начинается с вопроса: «Что будем делать?». Если вы просто хотите обновить потолок и покрасить стены — это одно. Если поменять электропроводку и сделать перепланировку — совершенно другое. Исходя из объёма и направленности работ, выделяют два типа ремонта:
- косметический;
- капитальный.
Косметический ремонт подразумевает работы только по декоративному оформлению:
- подготовка к ремонту, демонтаж старой отделки;
- выравнивание покрытий;
- установка или побелка потолка;
- замена плинтусов и напольного покрытия;
- покраска стен или поклейка обоев.
Подготовка квартиры к ремонту в таком случае не занимает много времени, а сами работы проходят быстро и сравнительно безболезненно.
Подготовка капитального ремонта намного сложнее и ответственнее. Ведь он включает в себя такие работы, как:
- инженерная подготовка ремонта;
- перепланировка;
- возведение новых перегородок;
- монтажные работы;
- выравнивание пола листами ДСП, бетоном или специальной стяжкой;
- замена электропроводки, водопроводных и газовых труб, окон и дверей.
Капитальные работы требуют жирных финансовых вложений и много свободного времени. Если решитесь на перепланировку, потребуется подготовка документации капитального ремонта, разрешающей проведение работ. К тому же жить в квартире при проведении работ такого масштаба просто невозможно.
Дизайн интерьера
Неважно, что вы запланировали: лёгкую косметику или капитальную перепланировку. Перед тем, как начать подготовку к ремонту, обязательно определитесь с дизайном интерьера.
Идеальным решением будет обратиться к специально обученному человеку — дизайнеру интерьеров. Он сделает точные замеры квартиры, грамотно спланирует расположение мебели, нарисует 3D дизайн-проект и поможет подобрать мебель и двери в цвет стен.
Определиться с планировкой и стилевым оформлением квартиры можно и самому. Отличным помощником в этом деле станут интерьерные сайты и различные онлайн-конструкторы, в которых вы сможете не только выбрать верное направление дизайна, но и увидеть, где лучше будет смотреться ваш любимый диван. Это сделает процесс подготовки к ремонту хотя бы немного интереснее. Подбирая красивое оформление для вашего дома, учитывайте такие моменты, как:
- архитектуру помещения;
- освещённость;
- габариты жилплощади;
- и, конечно, предпочтения ваших домочадцев.
Выбор строительной бригады
Любой ремонт можно сделать своими руками — даже капитальный. Правда, в таком случае вам понадобится потратить больше времени на подготовку к ремонту. А еще потратиться не только на покупку отделочных материалов, но и на закупку дорогостоящего оборудования, а также инструментов, расходников и т. д. Про потраченное время и бесконечные переделки «косяков» рассказывать не будем.
Если позволяют финансы, лучше наймите толковых рабочих. Профессионалы приведут в порядок ваше жилище намного быстрее и качественнее. Ведь они занимаются этим регулярно и знают все нюансы и маленькие секретики, вроде технологии окрашивания потолка.
Классный специалист обновит вашу квартиру так, что её ещё долго не придётся обновлять (разве что цвет стен вам надоест). Главный вопрос в том, как найти того самого «классного специалиста». Хороший вариант — это спросить у близких знакомых, которые недавно делали ремонт в квартире. Если таких нет, поищите в сети: там полно различных сервисов, где обитают представители самых разных услуг. А ещё там можно оставлять отзывы об оказанной услуге. Это очень удобно и позволяет выбрать из предложенных кандидатур самую подходящую.
Планирование бюджета
К тому, что ремонт «выльется в копеечку» подготовиться можно. А вот к тому, что деньги закончатся ровно в середине строительных работ — нет. Поэтому любая подготовка к ремонту должна начинаться с составления сметы. Это позволит понять, сколько денег потребуется и убережёт от неприятных сюрпризов.
Это не так сложно, как кажется на первый взгляд:
- воспользуйтесь онлайн-калькулятором, чтобы не ошибиться в расчётах;
- для наглядности можно собрать корзину в интернет-магазине и посмотреть итоговую сумму;
- многие дизайн-студии составляют смету бесплатно в рамках рекламных акций.
Однако для того, чтобы при подготовке к ремонту не промахнуться в расчётах на пару (а то и больше) десятков тысяч рублей, нужно знать:
- точные параметры помещения (площадь и высоту стен);
- расположение и количество дверей и окон;
- перечень необходимых материалов;
- объём и трудоёмкость планируемых работ.
Если совсем лениво, смету может составить и подрядчик, но перед нужно подробно обговорить и зафиксировать на бумаге:
- виды работ;
- категории и стоимость стройматериалов;
- сроки выполнения;
- планируемый бюджет и т. д.
Покупка материалов
«Подбили» смету, выбрали стиль интерьера и даже договорились с рабочими?
Самое время отправляться в строительный магазин. Подготовка к ремонту невозможна без закупа всех необходимых материалов.
Прежде всего, составьте список. Проверьте, чтобы в нём было всё необходимое. Всё, можно идти за покупками. Или не идти, а сделать онлайн-заказ в одном из многочисленных строительных магазинов. Главное — соблюдать два правила:
- Закупать материал оптом.
Оптовые покупки дешевле, а сделать один крупный заказ быстрее, чем 10 маленьких.
- Брать с запасом.
Пусть лучше у вас останется несколько лишних плинтусов или баночка краски, чем вы будете с дикими глазами рыскать по городу в поисках той самой краски «цвета ночной лагуны».
Как спланировать работы и ничего не забыть
Даже если вы дотошно прошлись по всем пунктам, не спешите начинать работы. Подготовка к ремонту не будет полноценной и эффективной, если вы не составите план работ. В нём должны быть указаны:
- техническая подготовка к ремонту;
- замеры;
- планировку и расположение перегородок;
- места установки осветительных приборов, выключателей и розеток;
- подготовка оборудования к ремонту;
- порядок выполнения работ;
- планируемые сроки.
Например, начинать лучше с проведения черновых, сложных и мокрых работ. А если планируете ремонт в нескольких комнатах — учитывайте это. Подготовка ремонта комнаты не должна вестись параллельно с завершающими работами, например, в коридоре.
К слову, о дверях
Многие задумываются над тем, на каком этапе работ стоит менять двери. Это зависит как от типа ремонта, так и от назначения самих дверей.
Межкомнатные двери лучше ставить в самом финале, иначе клеить обои и стелить линолеум неудобно. К тому же дверь можно испачкать краской или клеем. Исключение — скрытые двери, потому что короб для них устанавливают внутри стены ещё на этапе перепланировки.
Совет: если двери уже установлены, спасти их от краски и клея поможет подготовка помещения к ремонту — оберните дверь специальной плёнкой, а наличники заклейте строительным скотчем.
Входные двери ставят после окончания черновых работ, но до начала косметических. То есть, вы уже выровняли пол, но ламинат ещё не положили.
Исключение: ремонт квартиры в новостройке. Двери, которые ставят застройщики, обычно самые дешёвые и хлипкие. Из соображений безопасности лучше поменять её, как только начнётся подготовка к ремонту.
Как сэкономить на ремонте
Стоимость подготовки квартиры к ремонту практически равна нулю. Зато стоимость самих работ запросто может проделать в бюджете дыру. Даём работающие советы, как привести в порядок квартиру и не разориться.
Берите оптом
Мы уже писали о том, что брать материалы оптом дешевле. Это касается не только покупок, но и планируемых работ — если исполнитель сразу делает сложный и объёмный проект, он может «запараллелить» все работы начиная с подготовки объектов к ремонту. Тем самым сохранит своё время и ваши деньги.
Ждите скидки
Серьёзные дилеры и крупные сети часто устраивают распродажи и запускают рекламные акции. Например, если держать руку на пульсе, можно набрести на ликвидацию склада и закупиться стройматом по цене втрое ниже рыночной.
Планируйте ремонт на зиму
Как ни странно, но строительно-ремонтный бизнес сезонный. Самый пик заказов (а значит, и цен), приходится на лето. Значит, стоит дождаться зиму и найти рабочего значительно дешевле.
Требуйте гарантию
Если исполнитель даёт гарантию на свои услуги, значит, он уверен в их качестве. И даже если что-то действительно отвалится, вам исправят это бесплатно.