Принято считать, что механизм КРТ - это только про реновацию, вынос промзон, гаражей, снос хрущевок, то есть развитие по инициативе государства «принудительно». При этом зачастую обделяется вниманием вопрос частной инициативы - развитие территорий, не требующих изъятий, самими правообладателями, но требующий тесного взаимодействия с органами гос.власти по вопросам реализации крупных инфраструктурных проектов. Этот путь, при заинтересованном подходе госорганов, и доработке нормативно-правовой базы, может стать драйвером для решения проблемы нехватки готовых земель под жилищное строительство и как следствие увеличение объемов ввода жилья и повышения его доступности для населения.