***
Суд округа отменил решение апелляционного суда об отказе исключить единственное жилье должника из конкурсной массы.
Определение АС от 27.10.2021 года по делу № А07-39118/2017 (Ф09-7876/18).
Обстоятельства.
Решением Арбитражного суда гражданин К. был признан банкротом, в отношении его имущества введена процедура реализации, утвержден арбитражный управляющий. В рамках банкротного дела от должника поступило ходатайство, в котором он просил исключить из конкурсной массы квартиру общей площадью 216,5 кв.м.
Доводы заявителя основывались на том, что спорная недвижимость была приобретена должником и его супругой в период брака. Позднее брак между супругами был расторгнут, однако квартира является их общей совместной собственностью. Кроме того, в квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын должника.
Должник указывает, что приобретение квартиры не связано с возникшими у него обязательствами, неисполнение которых послужило причиной банкротства. Заявитель жалобы полагает, что исходя из соотношения текущей рыночной стоимости квартиры и совокупного размера требований кредиторов, при наличии у бывшей супруги права на половину стоимости от реализации квартиры, обращение взыскание на квартиру не обеспечит удовлетворение требований кредиторов должника в существенной части, а нарушит баланс прав и имущественных интересов должника, бывшей супруги и несовершеннолетнего сына с одной стороны и его кредиторов - с другой, и будет являться не более чем карательной санкцией за долги.
Позиция судов:
Суд первой инстанции удовлетворил требования должника и исключил спорное имущество из конкурсной массы.
Апелляционная инстанция, напротив, отменив решение нижестоящего суда, пришла к выводу о том, что жилое помещение не подлежит исключению из конкурсной массы должника. Суд апелляционной инстанции руководствовался разъяснениями Конституционного Суда, изложенными в постановлении от 26.04.2021 № 15-П и исходил из того, что спорная квартира обладает признаками роскошности, поскольку норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма по месту проживания должника составляет 14 кв.м. на одного человека, ориентировочная стоимость спорной квартиры составляет около 22 миллионов рублей. Кроме того, квартира является значительным активов, при реализации которой буду удовлетворены все требования кредиторов, включенных в реестр.
Позиция суда округа:
Апелляционный суд фактически исходил лишь из возможности ограничения исполнительского иммунитета в отношении жилых помещений, и превышения площади спорной квартиры нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, не давая оценки доводам должника, изложенным в отзыве на апелляционную жалобы, не исследовав и не оценив представленные в материалы дела доказательства. Суждение суда апелляционной инстанции не соотносится с обстоятельствами, установленными судом первой инстанции, а также с толкованием института исполнительского иммунитета, данному Конституционным судом.
При рассмотрении вопроса об исключении единственного жилья гражданина из конкурсной массы суду необходимо разрешить вопрос о возможности реализации жилья должника на торгах с таким расчетом, чтобы за счет вырученных от продажи жилого помещения средств должник и члены его семьи могли бы быть обеспечены замещающим жильем, а требования кредиторов были бы погашены. При этом замещающее жилье должно быть предоставлено в том же населенном пункте и не меньшей площадью, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма.
Однако обстоятельства конкретного спора и возможность ограничения исполнительского иммунитета (вопросы о наличии в действиях должника злоупотребления правом, позволяющего отказать в применении исполнительского иммунитета), сумма, на которую пополнится конкурсная масса в результате замены жилого помещения, при том, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом должника и его супруги, обстоятельства приобретения спорной квартиры, возможность разделения спорного имущества и приведение его в первоначальное состояние в данном случае апелляционным судом не исследованы.
Судом апелляционной инстанции также не учтено, что, исходя из постановления Конституционного Суда, нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма служат для определения характеристик жилого помещения, пригодного для проживания самого должника и членов его семьи, предоставляемого должнику, а не для определения роскошности жилого помещения, принадлежащего признанному несостоятельным (банкротом) гражданину-должнику.
Дело направлено на новое рассмотрение.