Принципиальное отличие агента и управляющей компании в задачах: у агента задача быстро найти жильцов, провести сделку и получить свою комиссию, управляющий формирует постоянный и прогнозируемый доход. Совершенно разные задачи предполагают разный подход, круг обязанностей, ответственности и ценообразования услуг. Управляющая компания заинтересована в долгосрочном сотрудничестве как с собственниками, так и с арендаторами, в то время как агент преследует единственную цель: получить комиссию с аренды как можно больше раз.