Самые популярные мошеннические схемы управляющих компаний

Сегодня мы приоткроем для вас дверь на кухню «серых» заработков недобросовестных управляющих компаний и расскажем о рецептах их незаконного обогащения 1️⃣ Искусственное завышение стоимости услуг. Этот вид обмана очень трудно распознать и доказать. Связано это с тем, что УК может предъявить накладные и обосновать расценки; 2️⃣ Использование средств Фонда капитального ремонта. Как отмечают юристы, недобросовестные УК выделяют на ремонт только 50% средств, уплаченных жильцами. Кроме того, в сметах указываются более дорогие материалы и завышенные суммы;

3️⃣ Расхождение между нормой расхода энергоресурсов и показаниями счетчика. Многие дома оборудованы общедомовыми счетчиками на отопление, воду и газ, но УК часто отговаривают жильцов от их установки из-за высокой стоимости оборудования. Реальной же причиной является то, что при отсутствии общедомовых приборов учета они могут начислять жильцам плату за коммунальные услуги по среднестатистическим нормативам, а с поставщиком энергоресурсов УК рассчитываются по факту потребления. В итоге жильцы переплачивают в 3-4 раза; 4️⃣ Объявления банкротства. УК собирают с жильцов деньги за ЖКУ, не перечисляют их поставщикам ресурсов и запускают процедуру ликвидации организаций. При этом все полученные деньги остаются у них, а у обманутых жильцов появляются задолженности; 5️⃣ Предоставление без ведома жильцов общедомового имущества третьим лицам. Это может быть сдача помещения в аренду под магазин, размещение рекламы в лифте, на фасаде дома и т. п. Доходы от такой коммерции идут прямиком в прибыль управляющей организации; 6️⃣ Оплата работ по содержанию дома. Такие работы как, например, вывоз мусора, уборка территории, обеспечение надлежащего состояния коммуникации и др. потихоньку увеличиваются в стоимости. Заметить это невооруженным глазам просто невозможно. Но если суммировать затраты жильцов по всем этим работам, то сразу становится видно насколько это большая сумма. Источник: «Комсомольская правда»