Приморские города России: стоимость жилья на берегу моря

Жилье в приморских городах России – это мечта многих. Сочетание морского воздуха, красивых пейзажей и близости к природе делает недвижимость в таких городах привлекательной для инвестиций и постоянного проживания.

Однако стоимость квартир в таких местах значительно отличается от средних показателей по стране и варьируется в зависимости от ряда факторов: географическое положение (жилье на Черном море дороже, чем на Балтийском), размер города, близость к морю и др.

В России есть множество регионов, где можно жить на берегу большого водоёма, как на курорте. Это:

1️⃣ Краснодарский край (Чёрное море) — солнечный регион с живописными ландшафтами, климатом, как на итальянской Ривьере, и стремительным развитием инфраструктуры.

Согласно данным за июнь 2024 года, самая высокая средняя цена за квадратный метр в новостройке наблюдалась в Сочи (336 647 рублей). Также стоит отметить Геленджик (194 733 руб.) и Анапу (192 535 руб.). Ниже цена за квадратный метр в Новороссийске – 161 858 рублей.

Цены на вторичное жилье: Сочи (293 213 руб/м2), Геленджик (225 752 руб/м2), Анапа (161 177 руб/м2), Новороссийск (146 810 руб/м2) и Туапсе (134 549 руб/м2).

2️⃣ Калининградская область (Балтийское море) — место с красивой природой, старинными европейскими городами, пустынными пляжами и большими национальными парками.

Самое дорогое жилье представлено в Светлогорске (213 790 руб/м2 в новостройке) и Зеленограде (218 805 руб/м2 на вторичке). В Калининграде цены на новостройки составляют – 127 834 рубля, а на вторичном рынке – 124 983 рубля.

3️⃣ Дагестан (Каспийское море) — регион с восточной культурой, полезным для здоровья климатом и множеством исторических достопримечательностей.

В Махачкале квартира в новостройке в среднем стоит 130 909 рублей за квадратный метр, а на вторичном рынке – 120 396 рублей.

4️⃣ Республика Крым (Черное море) – полуостров с богатой историей и яркой природой. Славится своими курортами, виноделием и археологическими открытиями.

Цены на новостройки и вторичку: Ялта - 310 338 и 199 585 руб/м2 соответственно, Севастополь -195 125 и 168 111 руб/м2, Евпатория - 173 216 и 165 051 руб/м2 и Феодосия – 154 940 и 128 364 руб/м2.

5️⃣ Ростовская область (Азовское море) – край с разнообразными ландшафтами. Известна развитой инфраструктурой и динамичной экономикой.

Цены на жилье в этом регионе достаточно низкие. Так, стоимость жилья в новостройке в Ростове-На-Дону составляет 122 257 руб/м2, а в Таганроге (106 138 руб/м2). На вторичное жилье цены варьируются в среднем от 90 тысяч до 116 тысяч рублей за квадратный метр.