Аренда жилья: риски и способы обезопасить себя

Аренда жилья: риски и способы обезопасить себя

Аренда жилья — это популярный и доступный способ решить квартирный вопрос. Так, согласно опросу проведенному Циан в 2023 году, 25% россиян были вынужденных снимать жилплощадь. Такой высокий спрос привел к тому, что в этом сегменте рынка часто встречаются мошенники. Поэтому сегодня мы рассмотрим с какими рисками могут столкнуться арендаторы, и посоветуем, как обезопасить себя при аренде жилья.


Основные риски при аренде жилья


1 Мошенничество со стороны арендодателя или агентства. Один из самых распространённых рисков. Недобросовестные арендодатели могут пытаться сдать несуществующую арендную площадь, взимая с клиентов предоплату. После получения денег такие лица могут исчезнуть, оставив арендатора ни с чем.


2 Проблемы с недобропорядочными соседями. Мало кто может выдержать такое соседство до конца срока аренды. Поэтому некоторые арендаторы досрочно расторгают договор, платят неустойку и снова ищут квартиру;

3 Передумавший сдавать жилье арендодатель. В этом случае вас могут попросить съехать в кротчайшие сроки. Искать новую квартиру в спешке не очень приятно, а внезапный переезд может разрушить ваши планы;


4 Чрезмерный контроль со стороны арендодателя. Такие визиты не всегда удобны и могут помешать планам арендатора;


5 Проблемы с жильем или инфраструктурой. Жилье может иметь скрытые дефекты, такие как протекающая крыша или неисправная электропроводка. Безответственные арендодатели могут не спешить устранять эти проблемы.


6 Повышение арендной платы. Некоторым арендаторам приходится сталкиваться с частыми и необоснованными повышениями арендной платы. Это может сделать долгосрочную аренду нестабильной и привести к необходимости часто искать новое жилье.


Как обезопасить себя при аренде жилья


🔸Тщательно проверяйте арендодателя или агентство. Почитайте отзывы на специализированных платформах, таких как Google или специализированные форумах. Если есть возможность, свяжитесь с предыдущими арендаторами и узнайте об их опыте.


🔸Проверяйте документы. Необходимо проверить, все ли с квартирой в порядке, точно ли вы заключаете договор с владельцем. Посмотрите правоподтверждающие документы по квартире - свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП. Если они отсутствуют, то ни в коем случает не подписывайте договор.


🔸Требуйте составление и подписание официального договора. Никогда не соглашайтесь на аренду без официального договора. Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. В договоре должны быть четко указаны все условия аренды, включая срок, арендную плату и ответственность за ремонт.


🔸Внимательно читайте все условия договора. Если что-то кажется вам непонятным или несправедливым, обсудите эти моменты с арендодателем. Лучше потратить время на обсуждение условий, чем столкнуться с неприятными сюрпризами в будущем.


🔸Проведите осмотр жилья перед подписанием договора. Проверьте состояние всех важных систем: отопления, водоснабжения, электроснабжения и других. Убедитесь, что все неисправности задокументированы, и договоритесь о их устранении, если это требуется.


🔸Расплачивайтесь по безналу. Платежи по договору предпочтительно производить банковским переводом, так как это обеспечивает доказательство фактической оплаты. Однако если оплата производится наличными, необходимо брать расписку.


Следуя этим рекомендациям, арендаторы могут значительно снизить риски, связанные с арендой жилья, и обеспечить себе комфортное проживание. Важно помнить, что внимание к деталям и осторожность при заключении договора могут сохранить время, деньги и нервы.

📱 Лучшее мобильное приложение для управления домом: https://dom24x7.ru/


🏠 Ищите жильцов в мини-аппе "Соседи" Вконтакте: https://vk.com/services?w=app51777508_239690863

Начать дискуссию