Новые жилые дома в России строятся быстрее, чем продаются. Пузырь надувается, но не лопается
Продолжаем следить за тем, что происходит с рынком жилой недвижимости. Прекрасное исследование подготовил ЦБ по проектному финансированию строительства жилых домов. Выписал самое главное. Спойлер: нераспроданного жилья становится всё больше. Рост зарплат отстаёт от роста цен на квадратные метры. Пузырь надувается, пружина сжимается. В обратную…
Насколько помню подобное уже было 10 или более лет назад. Но все решается просто достаточно. 1) застройщики идут с протянутой рукой к государству. 2) государство дает им льготные кредиты на перекредитацию. 3) они потихоньку выплачивают эти кредиты, немного снизив темпы ввода нового, а тем временем инфляция немного поднимает доходы граждан и квартиры выкупаются. Ну и не заываем что растет количество богатых кто сдает в аренду, то есть становится больше арендного жилья. Когда все успокоится - новый виток роста. Так что лопанья пузыря в рублях точно не будет.
А государству сейчас самому деньги нужны.
Так что лопанья пузыря в рублях точно не будет.
но есть нюанс
Схема хорошая, но в долгую.У нас так не принято(